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房子合同签了不想卖了怎么办
更新时间:2020-02-18 07:50:56
问题描述:
房子合同签了不想卖了怎么办
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
高瑞峰律师
服务地区:河南-郑州
你好!可以向对方支付违约金解除合同
2019.06.30 23:02:02
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签了合同,卖方不想卖解除该房屋买卖合同,由违约方承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第五十一条及《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第四项的规定,在其他共同共有人不同意且不予追认的情况下,不能依据该买卖合同而发生物权变动的法律效力,属《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一项所规定的合同继续履行的法律上障碍,故该房屋买卖合同依法应予解除,并由违约方承担违约责任。
2020.02.09 05:56:51
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婚姻家庭律师团队
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已帮助
1008889
人 · 响应时间
平均2分钟内
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签了合同,卖方不想卖.一房屋买卖合同合法有效。
涉案房屋登记权利人虽仅潘某一人,但该房屋属潘某、徐某婚姻关系存续期间取得的不动产,根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款的规定,系法定的夫妻共同共有财产,属于《中华人民共和国物权法》第九条第一款中“法律另有规定的除外”的认定不动产物权归属的例外情形。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条对共有不动产处分的规定,除共有人之间另有约定的外,处分共同共有的不动产应经全体共同共有人同意。对于部分共同共有人擅自出卖共有物而签订的合同,根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷适用法律问题的解释》第三条第一款的规定,该买卖合同虽不因出卖人无权处分而无效。何某与潘某签订的《房屋买卖合同》是双方当事人真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,为有效合同。
2020.02.18 07:50:56
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梁静飞律师
服务地区:河南-郑州
你好,需要承担违约责任。
2019.07.01 17:03:32
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