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我租了一个房子,请问如果拆迁我能不能获得赔偿。我和房主签的合同里有规定拆迁补偿归我所有。
更新时间:2019-09-28 14:17:37
问题描述:
我租了一个房子,是住宅抵商,办完了
营业执照
,请问如果
拆迁
我能不能获得赔偿。我和房主签的合同里有规定
拆迁补偿
归我所有。
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租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。
租赁合同
包括房产租赁合同、
融资租赁合同
、租赁
合同范本
、
房屋租赁
合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。
2019-09-28 14:09:47
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拆迁补偿的
安置房
是在
集体土地
上还是在国有土地上。如果是在集体土地上的话,属于小产权的房子,不能办理产权证,买卖的话得卖给本村集体组织的原先成员。
如果是
经济适用房
,5年内不得买卖,可以直接卖给国家。
如果是
商品房
,有产权证,能办理过户的话,可以自由买卖。
2019-09-28 14:12:27
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每个地方的拆迁补偿安置的标准都不一样,具体的补偿额度需要咨询当地的拆迁办。补偿包括三部分:
1、被
征收
房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。如果你觉得补偿不合理就不要轻易签字。
2019-09-28 14:14:25
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到工商
行政管理
部门申请办理营业执照由于经营主体有个体户和私营企业之分,所以登记手续也稍有不同。
1、个体户开业登记
个体户开业登记的一般程序为:申请、受理、审批、发执照。
首先,申请人持文件、证明向
户籍所在地
或经营场所所在地的工商行政管理部门提出申请,并提交申请书和下列证明:经营者身份证明、经营场所证明、上岗证等;经工商行政管理部门的初步审查,对符合规定的予以受理;当全部审批结束后,申请人缴纳一定的登记费用,工商行政管理部门即向申请人颁发营业执照。
2、私营企业开业登记
私营企业是指生产资料和企业资产属于私人所有的营利性经济组织。一般分为
有限责任公司
、独资企业和
合伙企业
三种形式。要先在工商行政管理机关咨询,就人员、经营范围、登记主管机关等取得初步意见;再领取、填写企业名称预先核准书,办理企业名称预先核准手续;其次,向登记主管机关提交股东身份证明、委托书等必需的文件、证明;登记主管机关受理后进行审查、核准,10日内作出核准或驳回的决定。
2019-09-28 14:17:37
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租客能否获得房屋拆迁补偿
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