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我是外地的,如果在农村买房,什么证都没有,怎样才能把风险降到最低
更新时间:2019-09-27 15:10:14
问题描述:
我是外地的,如果在农村买房,什么证都没有,怎样才能把风险降到最低
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现在居民购买农村房屋的现象很多很多。只要原房主不反悔,买这种房屋一般不会有什么问题和纠纷。北京宋庄画家村(小区网 论坛)基本上全部是个人购买农村房屋,期间确实出过个别原房主反悔要求退房的纠纷,但经过法院立案受理,法院的一般判决原则是:
1、原购买
合同
非法,予以撤销;
2、购买者须退房,原房主须支付购买者相应的经济损失。原房主惧怕承担购买者的损失赔偿请求,全部都撤回了诉讼请求。换言之,原房主打这种官司得不偿失。从而,事实上法律已经承认和保护了农村房屋购买人的正当利益。为防止原房主反悔,事前做好防范工作,避免相关纠纷,可采取的办法主要有:
1、在
买卖合同
之外,再签订一份70年长期
租赁合同
;
2、规定一旦原房主反悔,则须向买家支付超高额损失赔偿金。
2019-09-27 15:10:14
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