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我房顶漏水，5月份在小区物业递交了维修基金申请，但是过了两天下雨了，还是一样的漏水
更新时间：2019-09-25 03:24:01
问题描述：
你好，我房顶漏水，5月份在
小区物业
递交了
维修基金
申请，申请下来了，但是现在七月份儿了可还是没有给做防水，正好房子在
装修
，上周四物业打电话说给做放水了，我才开始装修，但是过了两天下雨了，房顶还是一样的漏水，问了才知道那天没有做防水，现在我要投诉，该向哪个部门投诉，知道的希望能回复下，谢谢
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根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区
物业管理服务
收费暂行办法》，住宅小区
物业管理
费的构成包括以下项目：
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外，物业管理费中还应包括
物业管理公司
的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
2019-09-25 03:20:51
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房屋买卖
中维修基金的使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的
确定标准
分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工
承包合同
中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
（3）
业主委员会
可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
2019-09-25 03:24:01
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