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由男方父母首付一套房子,男女双方付按揭贷款,请问房子财产怎么分配,还是没有结婚。
更新时间:2019-09-24 16:31:06
问题描述:
男女双方没有结婚,由男方父母首付一套房子,男女双方付按揭贷款,现在要分开,请问房子财产怎么分配,目前男女双方还是没有结婚。房子登记在男女双方名下。
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财产的性质不同,归属和分割也不一样,一般是婚前个人财产归个人,
夫妻共同财产
共同分割。而在分割夫妻间共同财产时,应当先由男女双方协商解决,拿出财产分割方案,再由法院进行审查确认;如果男女双方协商解决不了,法院会先提出分割方案,尽量使男女双方能在互谅互让的基础上,达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的,再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则:
1.尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时,应当尊重夫妻双方的意愿,但前提是该双方的意愿必须是真实的、合法的。在一方愿意放弃全部或一部分财产权时,只要不危害国家、集体、社会和他人合法权益,应当允许。
2.男女
平等原则
。
3.照顾无过错方原则。对因一方
重婚
、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的
离婚
案件,在夫妻共同财产分割时,要适当照顾无过错的一方。当然,也应当保证有过错方的基本生活。
4.照顾女方和子女利益的原则。照顾子女的利益,也是为了保障未成年人健康成长的需要。
5.有利生产与方便生活原则。分割夫妻共同财产时,应注意从有利于生产、方便生活的需要角度出发,不能损害财产的效用和价值,应该保障使其在分割后能充分发挥其效用,不降低其价值。对不能分割的,则应作价补偿给对方。
6.不损害国家、集体和他人利益的原则。分割夫妻共同财产时,不得把属于国家、集体和他人的财产进行分割,也不能把家庭财产或家庭其他成员的财产进行分割,如果有非法所得,应当依法收缴,不得进行分割。具体的怎么分割,一方分多少得根据双方具体的财产情况来确定。
2019-09-24 16:19:30
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一、继承应当在
被继承人
(在
房产继承
中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首
要条件。有的房产所有权人为了避免
继承人
在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。
二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。
这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱, 将房产指定给
法定继承人
以外的人,或是捐献给国家、 集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。
三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。 这是继承的第三个条件。 有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进 行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。
2019-09-24 16:20:54
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一方婚前支付首付款购买的
房产
,婚后用夫妻共同财产还贷的,离婚时该不动产由双方协议处理;双方协议不成的,人
民法
院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据
婚姻法
第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-09-24 16:27:13
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离婚时分割房子涉及的情况较多,以婚姻期间房产赠予为例,《
婚姻法司法解释
三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与
房产变更
登记之前
撤销赠与
,另一方请求判令
继续履行
的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
2019-09-24 16:31:06
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