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二手房没有写定金的收据,写成收房款的收据,这样不要了,可以退钱吗
更新时间:2019-09-24 12:39:50
问题描述:
二手房没有写定金的收据,写成收房款的收据,这样不要了,可以退钱吗
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司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主
合同
标的额的百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金,将定金的惩罚限定在一定的限度内。
1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
3、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;
4、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。
5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。
2019-09-24 12:39:50
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