租房合同到期后，没有续签合同，后来在交房租时提前半个月说要退房，房东不退押金怎么办

更新时间：2019-09-23 19:00:27

问题描述：

租房合同到期后，没有续签合同，这样又租了几个月，租金也都按时交了的，后来在交房租时提前半个月说要退房，房东不退押金怎么办

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二、租房押金交多少　　
1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。　　
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。　　
三、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
(1)有违约行为;　　
(2)有损害事实;　　
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

2019-09-23 18:52:35

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租期未到房东不退我房租怎么办，　租期未到房东不退我房租怎么办　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。
以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

2019-09-23 18:55:45

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　　《中华人民共和国合同法》
　　第七十七条　当事人协商一致，可以变更合同。
　　法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
　　第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

2019-09-23 18:57:27

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合肥征收补偿操作如下：
1. 评估被征收房屋价值，确定补偿基准；
2. 计算搬迁、临时安置费用，考虑实际需求和市场行情；
3. 评估停产停业损失，包括预期收益和实际损失；
4. 选择补偿方式：货币补偿、产权调换或结合型补偿；
5. 签订补偿协议，明确双方权利和义务；
6. 监督补偿实施，确保被征收人权益得到保障。

2019-09-23 19:00:27

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