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我们在09年结婚??12年补办结婚证??11年7月他爸爸给我们买了房子??没有房产证??当时我们在外地工作买房子是他爸爸一手操办??我们出了一部分钱??这个房子现在我们怎么分?
更新时间:2019-09-23 11:02:41
问题描述:
我们在09年
结婚
??12年补办
结婚证
??11年7月他爸爸给我们买了房子??没有
房产证
??当时我们在外地工作买房子是他爸爸一手操办??我们出了一部分钱??这个房子现在我们怎么分?
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购买没有
房产
证的房子的风险
1、不能申请贷款
我国实行的是产权登记公示制度,只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权,否则就不能进行正常的买卖。
在银行看来,这类房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,自然不会通过贷款审批。
另外,没有房产证的房子也不能进行
继承
、赠与、抵押等活动。
2、房子被用来还债,购房人可能钱房两空
最有可能发生的情况是,购房人签了
合同
交了定金,但是房主因为欠了别人的债,债主收走了房子用来抵债,遇到不讲理的房主就是不还你定金,买房人最后闹得钱房两空。
3、房子被房主一房二卖
要是遇到不讲理的房主,在没拿到产权证以前,房主有机会把房子卖给出价高的第三方。
2019-09-23 10:55:18
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你好,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。婚后买房,房产证虽然是一个人的名字但仍属
夫妻共同财产
,婚后一人还贷仍属于夫妻共同还贷,除非你们有特别的约定。
诉讼离婚
:婚后财产一般均分,婚后债务一般平均承担。
协议离婚
:你们可以自由约定。 欢迎电话详细咨询解答。
2019-09-23 10:56:43
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夫妻
离婚
,房产证是谁的名字不重要,只要房子是婚姻存续期间购买的,除非一方能有足够
证据
证明是个人财产外,即视为夫妻共同财产。
一般离婚时,
夫妻财产
都是平分,如果一方要房子,另一方就补钱。
在离婚时,孩子是不能分得财产的,但是
抚养
孩子的一方有权要求多分,并且不抚养孩子的一方应支付相应的抚养费,至孩子成年。
2019-09-23 10:59:54
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办结婚证的程序:
1、当事人需持身份证及户口簿到原登记机关所在的区(县)民政局的婚姻管理机关提出申请补办《夫妻关系证明书》,并填写申请书。
2、需原登记机关或档案局出具查档证明,若婚姻登记档案遗失的,当事人应当提交能够证明其婚姻状况的证明,如户口本夫妻关系的记载,单位、村(居)民委员会或者近亲属出具的写明申请人婚姻状况的证明;如属于结婚证撕裂的,但能反映原貌的,可不出具查档证明;属结婚证内容有误的,需持原登记机关或派出所证明;
3、双方近期三寸免冠合影照片三张。 另外,补办结婚证的程序中,若需委托他人来补办结婚证,需双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,因故未能亲自到的可委托他人办理,委托办理应提交公证的当事人身份证复印件和委托书,委托书应当写明当事人办理婚姻登记的时间及承办机关、目前的婚姻状况、委托事由、受委托人的姓名和身份证号码,受委托人应当同时提交本人的身份证。
2019-09-23 11:02:41
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