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申请强制执行的时候了解到被执行有且只有一套房产，但其不再此房屋居住，是不是可以强制拍卖？
更新时间：2018-08-28 07:28:19
问题描述：
申请
强制执行
的时候了解到被
执行
有且只有一套房产，但其不再此房屋居住，是不是可以
强制拍卖
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按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更
物权
的效力。因此可以持人民法院的判决到当地房管局办理
房产
过户手续。
如果房管局、
被执行人
不配合，可以请求人民法院强制执行。
法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到自己的名下.
《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
2018-08-28 07:24:17
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申请强制执行的期限：按照《民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关
诉讼时效
中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
因此当事人应当在判决书(调解书)生效后的两年内申请执行，如果执行过程中未有财产可供执行的，法院一般采取中止执行，待有可供执行的财产后，再恢复执行。
2018-08-28 07:26:34
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1、申请强制执行是启动
执行程序
的首要条件；
2、法院在接受了
强制执行申请书
，并
立案
后，执行庭有权针对申请人的诉求了解对方的一些财产情况或是执行过程中一系列可能存在的和解建议，这时候有的法官也会采取进行笔录的方式。
3、执行庭在对被执行人，也有必要进行相关的询问，了解被执行人的一年内的财产情况及目前的财产情况，以及了解实现执行请求的可能性，这时候也是需要进行笔录的。
4、笔录是法官进行相关工作的必要记录，属正常工作范围。
2018-08-28 07:28:19
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