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我帮别人担保贷款了,现在贷款人跑了,我想把银行贷款全部还清,把贷款人抵押的房产证拿回来
更新时间:2019-09-20 15:59:38
问题描述:
我帮别人
担保贷款
了,现在
贷款人
跑了,我想把
银行贷款
全部还清,把贷款人抵押的房产证拿回来,可以通过法院拍卖或者变更房主么?
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《担保法》第十七条:当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担
保证责任
的,为
一般保证
。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就
债务人财产
依法
强制执行
仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。
2019-09-20 15:54:05
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贷款担保人要承担代替借款人偿还借款及利息的风险。
担保责任
按以下方式承担:
1、担保人提供抵押物担保的,在债务人不能于清偿借款时,债权人可以申请法院拍卖担保人提供的抵押物,以该抵押物的变现价值优先获得清偿。
2、担保人提供保证担保的,在债务人不能偿还借款时,担保人负有代为向债权人清偿的责任。这种情况下,担保人的所有财产都应当用于承担保证责任。
3、担保人的责任范围包括主债权及利息、
违约金
、
损害赔偿
金和实现债权的费用。
担保合同
另有约定的,按照约定确定。
2019-09-20 15:56:01
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债务人
逾期不偿还债务,作为担保人有以下几种维权途径:
第一,如果是一般保证,
债权人
在向
保证人
主张权利的时候需要先向债务人诉讼,否则无权直接找保证人承担担保责任;
第二,如果是
连带保证
责任人,债权人可以直接找保证人承担保证责任;
第三,在债务人逃跑后,担保人可以直接告知债权人债务逃避债务的事实,要求债权人采取法律手段维权;
第四,如果债权人怠为行使权利保证人可以承担保证义务后,向债务人追偿。 由此可以看出,如果贷款人没有还款而逃跑的,担保人通常还是应当履行担保责任,但是可以向债务人追讨。
2019-09-20 15:57:54
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《
担保法
》第十九条规定:“当事人对保证责任方式没有约定或者约定不明确的,按照连带保证责任承担保证责任。”第十八条规定:“
连带责任保证
人在
主合同
规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其
保证范围
内承担保证责任。
担保人拒绝承担责任的,银行可以起诉担保人,胜诉后,可以申请强制执行担保人的资产抵债,担保人可以在承担担保责任后,起诉债务人追偿。
2019-09-20 15:59:38
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