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我想买一个车库但没有房产证，在房产证上体现的是储藏室，过不了户怎么办
更新时间：2019-09-19 10:57:20
问题描述：
我想买一个车库但没有
房产证
，在
房产
证上体现的是储藏室，过不了户怎么办
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因房产证产生的
房地产纠纷
，可以通过诉讼解决，但是要注意
诉讼时效
。根据《
民法总则
》的规定，当事人向人民法院请求保护
民事权利
的诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
2019-09-19 10:51:40
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你好，车库应该是不给房产证的，但是好像可以要给你写个车库使用权协议，而且，建议你在办理这个协议的时候去找开发商和物业寻求认同，盖章或者签个字什么的。车库取得产权必须有三个条件：一是小区的车库（位），不管开发商是否出售，不能算入公摊面积。二是小区车库（位）有墙分隔的独立车库，且层高达到
2.20米以上。三是地下室（非人防工程）车位、利用架空层等作车位的，必须有明确界址点，且层高
2.20米以上，也经过规划批准为车位用途的，才能取得产权证。
2019-09-19 10:54:51
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根据《
中华人民共和国物权法
》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于。所以，如果建筑区划有规划的，就按规划处理，如果没有规划的话，就属于业主共有。
2019-09-19 10:57:20
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