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我家住农村,现在有开发商来我们这里开发商品房,当地政府只赔偿些树钱,没有土地补偿费,请问这样合理吗?
更新时间:2019-09-16 20:52:01
问题描述:
我家住农村,有一块荒地开垦几十年了,一直都种植些农作物,后来栽上了树,现在有开发商来我们这里开发
商品房
,当地政府只赔偿些树钱,没有
土地补偿费
,请问这样合理吗?
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你好,政府应基于公共利益的需要,对相关的
土地
进行征用补偿,征用工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜;政府会事先发出征用公告和
补偿标准
的公告,被征收人如果不同意补偿的方式和数额等,可以协商处理,协商不成的可以提起行政诉讼,要求法院予以裁决
2019-09-16 20:43:40
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农村
土地补偿
费分配原则
(一)民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志,而不是某个人或某些少数人的意志,且该意志不能违反法律的强制性规定。《
中华人民共和国村民委员会组织法
》第二十条第二款规定:“村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议讨论决定的事项不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触,不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容”。一些农村部分村民的土地收益权得不到保护,与人们对村民自治的模糊认识有很大的关系,其所依仗的就是村民自治制度所赋予的一些权力,其实这是对村民自治权力的滥用。
(二)
平等原则
。在进行款分配中,要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇,正确地处理利益关系。
(三)权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小,做到权利与义务相一致,公平合理地分配征地款。
2019-09-16 20:45:20
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第二十七条国家建设征用土地,由用地单位支付土地补偿费。征用
耕地
补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用
其他
土地的补偿费的标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。
被征用土地上的
附着物
和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设
基金
。
2019-09-16 20:46:27
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开发商拆迁,即商业拆迁,是指拆迁人是一般的民事主体,拆迁的目的是营利。第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
第二十四条 货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第二十五条 实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。
2019-09-16 20:52:01
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国家房屋拆迁补偿的标准有哪些
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土地占用补偿标准
2012
农村耕地补偿标准
1402
有部分土地已开发成梯土,政府只按耕地征用补偿农民,这样合理吗?
1、你好,依据《土地管理法》征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六
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棚户区赔偿
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村里要搞旅游区,征用到家里的地,公司说地是国家的,没有赔偿。合理吗?
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