我男友家里付了首付买的房，房子登记在我名下。房贷一直我个人再还，房子我一点也没有吗？

更新时间：2019-09-16 13:31:51

问题描述：

我男友家里付了首付买的房，房子登记在我名下。房贷一直我个人再还，两年了。我们至今未登记结婚。现在想分手，房子我一点也没有吗？悲哀……

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首先，“最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释一”[简称《婚姻法司法解释一》]对同居关系的两种情形作出如下明确解释：一种是“有配偶者与他人同居”，是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住；另一种是指1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后的男女双方符合结婚实质要件，未补办结婚登记的。
　　可见，《婚姻法司法解释一》对事实婚姻的解释仍然有效，按照现在的婚姻法的规定，没有了所谓的事实婚姻，国家规定1994年之前的可以算。

2019-09-16 13:30:09

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1、婚姻登记是对事实行为的登记
当事人的婚姻状况具有法律事实的特点，婚姻登记只是对当事人之间婚姻情况变动的合意进行如实记载和确认，使得其合意发生效力。该行为是中立的，不存在赋予申请人某种利益的事实。
2、婚姻登记是以登记为绝对权生效的要件;
婚姻虽然属于私权领域，基于私权自治的原则。结婚，为男女双方按照自己之意愿，选择中意之配偶，建立幸福美满之家庭，应基于男女双方之自由意思而成立，国家公权力无介人之必要。但婚姻涉及当事人身份的变更，与子女的健康成长、家庭亲属关系和整个社会的人伦秩序都有很大的关系，因此，当事人身份权利的正当性需要一定的公示形式予以确认。婚姻登记源于婚姻的社会性，通过对已存事实的认可，以达到证明的效力和公示的效果。其实，各国历来均要求结婚需要具备一定的公示形式，无论是宗教式还是登记式等，都是为了达成公示的目的。
3、婚姻登记本身是具体行政行为。
具体行政行为是指行政主体针对特定行政相对人所做的行政行为。婚姻登记职能由行政主管部门承担，是婚姻登记机关针对特定婚姻当事人做出的具体行政行为。

2019-09-16 13:31:51

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