首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
买小产权房交了5万定金能退回吗？
更新时间：2019-09-15 11:11:31
问题描述：
买小产权房交了5万定金能退回吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1006435
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、小产权房没有房产证
因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。
二、小产权房是否可以买卖，小产权房有两种：
一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。
另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《
中华人民共和国土地管理法
》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。
2019-09-15 11:11:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买房交了定金能退吗
7718
交了定金10万，能退回定金吗？
你好，请问是否有签订购房合同或者相关定金呢？具体你可以直接电话和我联系，电话咨询是免费的，在进一步了解情况之后我才可以作出更准确的判断，希望可以维护到你的合法权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
转让门面定金交了能退吗
2490
租房子交的定金能退吗
廉租房补贴
交了2万定金！能退吗？
要看合同约定方式。 一般情况下阁楼不能单独交易，不能登记产权，如果没有特殊约定是可以退的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买车交了订金不想要了能否退回
订金合约
买二手房，交了2万定金，但是现在不想买了，定金能退回吗
商品房预售中，很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退? 什么是购房定金，购房定金能不能退? 购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了5万购房定金，现在不想买了，定金能退回吗？
商品房预售中，很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退? 什么是购房定金，购房定金能不能退? 购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在南通买的商铺交了6万元定金，现在不想买了能退吗？
定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。“定金”还是“订金”，定金与订金的区别哪个能退还，确实困扰了不少人。具体来说，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保证金
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
0
我买商铺交的5万元定金能退回吗？
签订房屋买卖合同没有呢？
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
0
房子交了5万定金能退吗？
有可能。但需结合案情和证据分析，才能给你具体意见。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡镇上的商铺，如何计算过户费用
你好，建议积极协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
0
我是平房，90多米，唯一一个房，百分之多少算？
法律分析：分摊的系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑的面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊的面积=分摊的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
0
非农户口能否在农村建房？
现行农村盖房政策是：非农户口，也就是城镇居民。按照现行的法律和政策，城镇居民不能在农村购置宅基地，包括不能在农村购买宅基地和违法建造住宅，也不能申请农村宅基地。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己办房产证怎么办理
房产证办理
0
房产过户给未成年儿子要怎么办？交多少费用
房产过户给未成年子需签合同并办理登记。具体操作为：1. 签订转让或赠与合同，父母双方签字；2. 提交申请材料到房产局；3. 缴纳税费；4. 办理产权变更登记。需
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假离婚买房后房子归谁
假离婚
5
农村自建房屋的保修期是多长？
可以在合同中约定！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产中的四费和四金是什么，法律是如何规定的
房产四费四金复杂，处理需谨慎。应咨询专业律师审查合同，明确费用标准；交易时核对清单，确保无误；遇纠纷及时诉诸法律，维护权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想在旧小区车朋内建活动房做商铺可以吗
在旧小区车棚内建活动房做商铺，常见的处理方式包括：1）了解小区共有部分的规定，确保改建符合法规；2）征得业主大会或业主委员会同意；3）办理相关建设审批手续。选择
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
河南太康农村宅基地旧房改建需要向村委会所交押金3000元吗？合法吗
需要相关部门审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
温州律师
同城律师：
苍南县律师
洞头区律师
乐清市律师
平阳县律师
瑞安市律师
泰顺县律师
文成县律师
永嘉县律师
鹿城区律师
龙湾区律师
瓯海区律师
龙港市律师
律师解答动态
2分钟前
陈世炫律师
近期帮助 25505 人
申请离职没到写的日期但是满一个月了能走吗
3分钟前
赖启徇律师
近期帮助 11414 人
和男朋友买车户头是我的现在我要求过户他不同意
3分钟前
广东天习律师
近期帮助 88069 人
房子转让给亲戚，然后房子的名字还是我的，后期过户和其它，这个协议怎么写
4分钟前
周清智律师
近期帮助 23922 人
厂里组长天天骂人工员，也是打架
4分钟前
李晓航律师
近期帮助 168402 人
你好，我爸爸在下午村里清理垃圾的路上，不小心骑踏板摩托车腿摔坏了，请问村里能管吗
4分钟前
李晓航律师
近期帮助 168402 人
你好，麻烦问下咨询需要费用吗
6分钟前
天习律所律师
近期帮助 41711 人
我结婚前欠的债务会影响妻子的吗
8分钟前
广东天习律师
近期帮助 88069 人
报名驾校签字，考了科目一后，无法再考其他的，要求退学费不理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
