我一亲戚借我的身份证和户口在烟台买了房?又经我本人帮他办了20多万的贷款?那我有这房子的处决权吗？但是房产证又不在我手上

更新时间：2019-09-11 10:51:53

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一般一手房按揭贷款申请条件如下
（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
（2）具有良好的信用记录和还款意愿;
（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
（6）在银行开立个人结算账户;
（7）有贷款人认可的有效担保;

2019-09-11 10:45:26

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根据法律有关规定，个人身份证是不能随便借给他人使用的，尤其是在遇到贷款之类的时候。但是，为什么会出现冒用他人身份证贷款的案例呢？其实，这就是贷款行业还不规范的表现，尤其是一些小型的贷款公司或者金融机构，甚至是个人之间的贷款。
放贷人为了谋取利益，对于借贷人的偿还能力审核不够，随随便便就过了，等借款者坏账了就会爆发诸多问题。所以，贷款相关法律有规定，身份证不能借给别人去贷款，即便是受委托代理办贷款业务，也需要持有委托人的有效证明才行，也就是说，个人身份证贷款就是只能用自己的身份证去贷款。
如果因为贷款审核不严格而造成的冒用身份证办理贷款的，放贷者与借贷者都要受到相应的处罚，就连身份证本人也会承担没有保管好证件的责任。当然，主要法律责任还在借贷者，将会承担恶意骗贷的法律责任。

2019-09-11 10:46:31

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房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

2019-09-11 10:51:53

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