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在县城集体土地买一块地盖房能办房产证吗
更新时间:2019-09-10 10:42:48
问题描述:
在县城
集体土地
买一块地盖房能办房产证吗
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根据《中华人民共和国
担保法
》规定,下列集体土地可以抵押:
(一)经
发包方
同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的
土地使用权
;
(二)以乡(镇)村
企业
的厂房等建筑物抵押的,该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。
2019-09-10 10:39:41
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因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
实践中,开发商为了实现盈利目的,在安置
土地
上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量,并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售,则该部分房屋严格来讲,已不再属于拆迁安置房的范畴之内,而是与普通商品房一样可以直接对外出售,上市进行交易。
2019-09-10 10:41:48
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所谓“集体房产证”或简称“集体证”,是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权,其实不受法律保护,深有隐忧。在以上两种情形之下,有关村委会或单位、公司,事实上在非法从事
房地产开发
。
依法律、法规,进行房地产开发,应当土地、资金、资质三者齐备。
2019-09-10 10:42:48
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