关于房屋租赁中的违约金，是不是法律支持

更新时间：2019-09-08 14:12:48

问题描述：

关于房屋租赁中的违约金，是不是法律支持

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助941646 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。
　　
2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
　　
3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
　　
4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
　　
5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
　　
6.租房违约金的处理：
　　双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

2019-09-08 14:11:18

点赞
找法网咨询顾问
已帮助609090 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么，　　
一、国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么　　合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。　　
二、房屋租赁违约金比例　　
1、房屋租赁协议违约金应该付多少　　
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。　　
2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。

2019-09-08 14:12:48

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

物业费与违约金相抵是否合法

物业费与违约金相抵是否合法

现在对方要先支付违约金，法律支持么

您好，合同到期后，合同已经解除，不存在违约金一说，续租双方意见达成一致就可以了。不需要支付违约金。如果对方强行要求支付，可以不再续租

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

违约金可以超过本金吗

违约金可以超过本金吗

车贷违约金如何计算,违约金有什么法律规定

车贷违约金如何计算,违约金有什么法律规定

关于合同法中的违约金是怎样规定的

关于合同法中的违约金是怎样规定的

法律支持吗？

离婚协议书与欠条不在一起，没有关系的。只要双方对欠款金额没有异议，可以再补写一份，并在新的欠条里，写上原欠条作废的字样即可。也可在离婚协议书中注明（如

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

里面并没有规定违约金，是否要赔偿违约金？(不是合同中的违约金，有没有法律效用)

签订就业协议书要遵循以下程序：　　第一步：由乙方，即由毕业生填写的自己的相关消息。要如实填写，要与毕业生资格审查时认定的信息资料相一致。其中专业名称必须与学校设

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

是不是劳动合同中就没有违约金这种说法？如果合同中有违约金，是不是全部无效的？

无效合同的认定。在法院做出合同无效的认定之前，该合同应该是有效的。除非合同必然无效，法官一般应推定有效。只有当当事人一方向法院提出认定合同无效的请求或主张时，法

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想起诉，请问法律能否支持

你可以起诉，不知道你的赔偿协议上是怎么约定的，如果对你不利，你可以以显失公平、趁人之危等理由要求撤销，详情致电

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

法律支持吗？

你们之间的约定合法有效，但约定的违约金过分高于造成的损失，老杨如果向法院请求予以适当减少，法院一般会支持他的请求，将违约金予以适当减少。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

在新劳动法中我的这种情况是否还需要交纳违约金，另此违约金的数额是否合理？（在合同中有一条是：如与现行

我认为这一条应该是无效的，因为不是培训或保密条款的违约金不允许了。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我申请了自学考试。我想让他退费，可以吗？

您好，根据合同处理，建议协商解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

我绑定了我的身份证，他让我签合同，我没有签合同

诈骗信息，建议报案

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

汽车没有转让，可以后悔吗？

您好，可以要求转让方退还转让费。如协商不成，可以起诉追讨

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

加入加工水晶球，签订回收合同可信吗？

价格、质量标准等

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

正泰光伏发电屋顶免费安装，要立合同

法律分析：顶楼光伏发电应在供电营业厅申请办理。所需材料如下：1、经办人身份证原件、复印件和法定代表人身份证原件、复印件（或法人委托书原件）；2、企业法人营业执照

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在微信公众号上云管家签了合同，但是对方未放款

你好，借贷纠纷可以友好协商或向法院申请诉讼。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

能帮我看看合作合同?

合作合同一般要注意以下事项： 1、合同的内容应当完善，当事人可以参照合同的示范文本订立； 2、合作合同的当事人应当具备完全民事行为能力； 3、合同应当公平确定当

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签署合作协议后对决定产生疑虑该如何应对

合作协议书的注意事项主要包括： 1、协议书的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗； 2、协议书的当事人应当具有相应的缔约能力； 3、签订协议

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

15分钟前

刘同发律师

近期帮助 166356 人

我的粮补比同村人家少

16分钟前

刘同发律师

近期帮助 166356 人

房子还有贷款，父母用我的名字买的，可以把房贷转给父母吗，或是把房产登记到父母名下，因为是父母出资买的

16分钟前

刘同发律师

近期帮助 166356 人

在抖音平台接广告被骗了，对方说在评论区挂3天广告后结算800，消息已读不回

16分钟前

周莹律师

近期帮助 1206 人

甲方让我签订合同与保密协议，但在下班后告知我不适合这个岗位，但是她们不支付工资，这是合法的吗

34分钟前

代海侠律师

近期帮助 84 人

买的鞋子退回去了，商家拒收了，但是拒收后的货迟迟未到

1小时前

刘清林律师

近期帮助 19882 人

我是开商店的，在网上拼单回来的商品，我在销售可以吗

2小时前

陈敏律师

近期帮助 887 人

我是一名事业单位的临时工作人员，单位现在拖欠我们6个月工资，没有交社保，没有五险一金。

3小时前

金松律师

近期帮助 45857 人

电车充电盖没盖好会给拍违章吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟