我在房产中介定了一套房子??定购合同没写首付款金额?口头协议5.6万?后期我去交钱的时候让我交七万??如果交不了这些就让我承担开发商的税款?好几千??合理吗？为什么还得承担税钱？我能要回定金吗

更新时间：2019-09-05 10:43:34

问题描述：

我在房产中介定了一套房子??定购合同没写首付款金额?口头协议5.6万?后期我去交钱的时候让我交七万??如果交不了这些就让我承担开发商的税款?好几千??合理吗？我总房款27.7万?首付20%，我都能做到，为什么还得承担税钱？他们算违约吗？我能要回定金吗

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定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。
既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。

2019-09-05 10:40:25

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“定金”目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。
债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
如果没有上述情形，卖家无需返还定金。但你仍可以和气协商处理。

2019-09-05 10:40:40

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要回,钱如果是调解已经赔钱了，或者是法院判决已经赔钱的，你可以不用管，如果对方不满意，他会到法院去起诉（只针对调解），等法院判决该由你赔多少你再赔。如果起诉，他会将责任人和保险公司一起起诉的。
如果你是云南的，你可以到云南法制报法律服务中心来免费咨询。

2019-09-05 10:43:34

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