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你好土地纠纷按新却全政策，还是按老合同
更新时间：2019-09-04 11:33:29
问题描述：
你好
土地纠纷
按新却全政策，还是按老
合同
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非法批准征用、占用土地罪：
非法批准征用、占用土地罪是指国家机关工作人员徇私舞弊，违反
土地管理法规
，滥用职权，非法批准征用、占用土地，情节严重的行为。
根据《刑法》第410条之规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反
土地管理法
规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让
国有土地使用权
，情节严重的，处三年以下
有期徒刑
或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。
2019-09-04 11:29:25
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我国《城市房地产管理法》第三十二条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的
土地使用权
同时转让、抵押。根据我国“房随地走”、“房地一体”以及“房地产权利主体一致”的原则，对
土地
查封的效力必然及于土地上的房屋，买卖房屋的效力也及于房屋所占用的土地使用权。
此外，《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定之外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。
这是不动产物权变动的原因与结果进行区分的原则。在司法查封法律效力依然存续情况下，《城市房地产管理法》第三十八条规定，“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的……不得转让”，查封土地的目的是为了限制物的所有权的转让而非
债权转让
，因此，“不得转让”是指不得进行物权转让，并不影响已经签订的合同效力。
2019-09-04 11:33:29
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