我是国有企业自管房承租人，房子是没有产权证的，只有租赁合同，我能得到什么补偿

更新时间：2019-09-03 23:33:31

问题描述：

我是国有企业自管房承租人，房子是没有产权证的，只有租赁合同，我全家都落户口在现承租地址上，现在拆迁，我能得到什么补偿

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1、租赁合同履行过程中，出租房屋被国家征收，被征收人与补偿对象是房屋所有权人。

2、出租人与承租人之间为租赁合同法律关系，原告主张权利的依据是合同法和双方约定。

3、租赁合同因国家征收而终止，基于公共利益的征收应当按照不可抗力处理，部分或全部免除责任。

2019-09-03 23:22:31

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企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:
一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

2019-09-03 23:27:09

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房子拆迁补偿这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考

2019-09-03 23:29:50

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每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议的，可以申请行政裁决。　　房屋拆迁主管机关是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以按法律规定向人民法院起诉，人民法院将按行政案件受理。　　第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。　　第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。　　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

2019-09-03 23:33:31

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