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我在2016年买了首套房首付9万,住房公积金贷款11年20万,需要交的税都是什么,大致多少?谢谢!
更新时间:2019-09-03 09:51:18
问题描述:
我在2016年买了首套房首付9万,
住房公积金贷款
11年20万,需要交的税都是什么,大致多少?谢谢!
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首套房是
二手房
的,过户税费及流程:
过户二手房需要在不动产开具不动产证明,这是交税的必备材料之一。
二手房过户需要买卖双方携带
身份证
、户口本、
结婚
证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订
买卖合同
,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税
1.5%;
增值税约
4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;
2019-09-03 09:37:21
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房屋买卖
怎样过户有以下几点步骤:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价
征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得
房产
证未满5年按房价的
5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2019-09-03 09:40:18
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公积金贷款
流程:
步骤一:贷款申请:借款人申请公积金贷款,应向市
住房公积金
管理中心提出书面申请并提交上述相对应的办理材料。
步骤二:等待通知:根据借款人提供的申请资料,市住房公积金管理中心对借款人进行贷前调查,在15个工作日内做出是否准予贷款的决定,并通知申请人。
步骤三:签订合同:经市住房公积金管理中心审核同意的贷款,由借款人与贷款银行签订
借款合同
及相关的合同或协议。
步骤四:办理担保手续:以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋产权管理部门办理
房产抵押登记
手续;以有价证券质押的,借款人要将有价证券交贷款银行收押保管。
步骤五:银行放款:贷款手续办理完毕后,经市住房公积金管理中心复核同意,贷款银行在3个工作日内将贷款资金划入售房单位帐户。
2019-09-03 09:49:22
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申请住房
公积金
贷款需要提供以下资料:
(1)借款人及其配偶身份证件(
居民身份证
或其它有效证件)。
(2)借款人婚姻证明。
(3)购房缴款凭证。
(4)夫妇双方
收入证明
。
(5)合法的
购房合同
。
(6)借款人住房公积金缴存证明。
(7)借款人及配偶印章。
2019-09-03 09:51:18
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