首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
拍卖
> 问答详情
我买了一块商业用地,有土地转让协议书。现在银行要来拍卖我买的土地。我该怎么办?
更新时间:2019-09-02 13:41:13
问题描述:
我买了一块
商业用地
,有
土地转让
协议书。还没过户,对方把证给别人拿去抵押给
银行贷款
。现在银行要来拍卖我买的土地。我该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
171429
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据《
物权
法》第一百九十二条
抵押权
不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
债权转让
的,担保该债权的
抵押
权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《担保法》第四十九条 抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
受益权转让,抵押权一并转让,但需通知抵押权人。
2019-09-02 13:35:45
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1479501
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
您好!您所说的
土地
应是指
建设用地使用权
或
土地承包经营权
,按照我国法律,以下财产不得抵押:
1、土地所有权;
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;
5、依法被查封、扣押、监管的财产。
2019-09-02 13:36:31
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1137373
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
无论是无抵押
贷款
还是抵押贷款,贷款机构都会从借款人信用情况、还款能力等多方面进行考察。无抵押贷款,不仅可以从
银行
贷款,小额贷款公司等机构也可贷款,且贷款门槛比银行略低,不过贷款利息等费用比银行贷款更高。无论是贷款公司贷款,还是银行贷款,贷款机构对借款人都会从以下几方面进行考察:
一、信用情况。无抵押贷款对借款人的征信要求比抵押贷款更高。贷款机构会查询借款人的征信报告,了解借款人近期的征信情况。如果近期有贷款还款逾期或者信用卡逾期等情况,借款人贷款申请将会受到影响。一般而言,如果还款能力较强,借款人即使有少数逾期记录,贷款申请也有可能通过审核。如果借款人还款能力一般,再有逾期,就难获得贷款了。
二、还款能力/收入情况。无抵押贷款借款人的还款能力通常用收入证明加银行流水的方式体现。贷款公司对借款人要求比银行略低,也会要求借款人月收入2000以上(经济发达地区要求会更高),并且收入能通过银行流水进行证明。银行流水一般需要是最近6个月连续、稳定的。对于工资以现金方式领取的借款人而言,如果借款人没有每月按时存钱的习惯,也可提供按揭房贷还款的银行流水证明。如果仅有收入证明,无法提供任何符合要求的银行流水,一般是无法申请贷款的。
三、贷款额度。借款人的可贷款额度与借款人收入情况密切相关。一般无抵押贷款额度不会超出借款人月收入的15倍。符合贷款要求,但是贷款需求超出可申请额度的,一般要求提供抵押物或者第三方担保。
四、负债情况。贷款机构通过借款人征信报告,可查出借款人现有负债情况。贷款机构会考察借款人还款能力以及现有负债。通常,借款人所有负债月还款额不能超出借款人(家庭)收入的50%。信用良好、资料齐全,但现有负债较高的,借款人也是无法申请到贷款。
2019-09-02 13:40:20
点赞
经济相关律师团队
推荐
已帮助
495148
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产证抵押给了银行、根据房地产法等规定土地证不能过户,需要注销房产抵押后才能过户!
1、注销房权证抵押后,带身份证、房产证、原土地证、
合同
、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;
2、带着
(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)200元即可。
2019-09-02 13:41:13
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
土地可以转让给别人吗
10120
我为商业用地和商业用地买了工业用地,我不知道我买卖的土地是工业用地,现在我对他撒谎的报告,请问如何解
我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
国家土地使用权怎么转让
1390
集体土地使用权转让合同范本
土地转让合同
买了2亩商住用地,是通过拍卖出售的,有土地转让手续,现在想土地转让,怎么办理?还没有建房子。
属于以下情况之一的,必须以拍卖方式出让土地: (一)以获取最高出让金为主要目标,以出价最高为条件确定受让人的; (二)对土地使用者资格没有特别限制,一般
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村土地使用权能否转让
10445
我想买一块土地,但它是集体土地和个人的名字。我如何转让所有权?
首先,先找到卖房人协商解决。如果卖房人不履行过户义务时,买房人可向法院起诉要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。 《合同法》第44条规定,依法成立的合同,自成立
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家土地承包给别人了,合同说我们自己用地就返还,现在我用地了,我该怎么办
我家土地承包给别人了,当时没有任何的合同,没有跟村里签订的土地承包合同吗?看看村里有没有地亩账,然后要求承包人返还承包地
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在拍卖公司拍了一块土地和土地上的建筑物,这块土地是国有土地,.签订了审批手续,转让合同,出让合同,
有法院负责执行
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1675
我在 租了一块土地,但是这块土地跟本就不是他的,他冒充土地的所有权,这种情况该如何处理?
你好,具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接致
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1220
律师请问你能帮我写一份土地转让合同吗,是个人土地转让的,我现在要卖一块地原本是空地现,用地面积为8万
当然可以,但你必须先提供有关土地的权属等详细资料。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
870
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
760
判决抵押无效如何处理
抵押担保
530
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
600
相关推荐
律师推荐:
蚌埠律师
同城律师:
固镇县律师
怀远县律师
五河县律师
龙子湖区律师
蚌山区律师
禹会区律师
淮上区律师
律师解答动态
30秒前
闫建秋律师
近期帮助 62343 人
买断工龄含奖金吗
2分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15798 人
你好。外包公司以项目结束为由把我调到25公里以外的地方上班。我还在哺乳期
5分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4407 人
在工地无名指头缺少块肉怎么赔偿
5分钟前
邵贤南律师
近期帮助 6181 人
在国企十二年没签合同交了5年社保
6分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35950 人
做的柜子出了问题,厂家不解决怎么办
13分钟前
孔德律所律师
近期帮助 16475 人
左手指骨2-5骨根折远端骨折,怎么描述
14分钟前
邵贤南律师
近期帮助 6181 人
原单位把名字弄错了,但该公司已注销怎么办
14分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 24332 人
现在饭店经营不下去了,我入股15%,公司占,35,公司管理出现问题,导致经营不下去
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询