租的房子房东称我不在家进去算不算违法

更新时间：2019-09-02 10:20:18

问题描述：

租的房子房东称我不在家进去算不算违法

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1467868 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

买卖出粗屋注意的问题
要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任
不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。
因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。
要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务
因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。
要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付
因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。
未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。
另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。

2019-09-02 10:17:47

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1073107 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务：
（1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。
（2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
（3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。

2019-09-02 10:20:18

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

疫情期间商户退租算违约吗

疫情期间商户退租算违约吗

请问我今天才租的房子还没有签合同算不算违法

你好这个按合同约定履行的！！！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

门面未到期房东违约不租了怎么办

门面未到期房东违约不租了怎么办

房东在把房子租给我期间算不算违法行为

你好，这个要看具体原因，如果没有拖欠租金等行为，则属于违法行为。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

不交房租换锁犯法吗

不交房租换锁犯法吗

大房东把房子租给了二房东，我租了其中的主卧。算不算违法，而且我不想让她进来。

你好，既然房间已经租给你了，那里属于你的私人空间，房东未经允许不能进去。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商卖安置房违法吗

开发商卖安置房违法吗

把租客赶走算不算违法

按照合同解除是没有问题的

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

自己长期不在家房东把房间租给别人算违法吗

您好，根据合同约定。算违约。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

不登记租客信息房东违法受处罚

不登记租客信息房东违法受处罚

房东在房子出租期间把房子卖给我,租客找上门

可能存在虚假的租赁，让租客去起诉原房东

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租的房子被房东卖了我该怎么办

租的房子被房东卖了我该怎么办

房东把房子租给房户房户又把房子二次租了出去算不算违约

依据约定处理

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

假房东一房两租租客入住半月遭真房东轰撵

假房东一房两租租客入住半月遭真房东轰撵

房租到期后瞒到房东把房子又租给别人算不算违法

你好，可以要求转租人赔偿损失。

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我租的房子合同没有到期，房东把房子卖了，房东算不算违约.

您好：买卖不破租赁，你可以继续居住，如果房东让你搬走，你是可以要求对方经济赔偿的。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房东这样的行为《用筷子堵门不让我进去》算不算违法？还有就是他家是私房出租户，他给别人租房子不开发票算

一般的租赁纠纷,只能说违约.

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

赵冠南律师

近期帮助 4518 人

公立学校单招，只待了2个月，交了一千多块钱，不退钱，违法吗

9分钟前

李秀云律师

近期帮助 360 人

就是有人因为一个问题和我起了争论，指挥他人一起对我进行辱骂。这个是不是也属于公共场合的侵犯名誉的行为

9分钟前

捷诉律师

近期帮助 17246 人

买的柴三轮车质量有问题怎么办

17分钟前

天津国三奥律师

近期帮助 8301 人

您好，我想咨询一下，老年助力车撞了一个自行车，受伤者没有倒地，当时报案去医院就医

28分钟前

张强律师

近期帮助 30569 人

别人抖音用我的实名制我有风险吗

32分钟前

闫化征律师

近期帮助 366 人

车辆事故只报了交警，没报保险，现在过了半年，用交警开的判决书能报保险吗

33分钟前

李迎律师

近期帮助 4919 人

拍片有骨折病历没写骨折

38分钟前

边学亮律师

近期帮助 21346 人

你好，我与劳务派遣公司签的劳动合同，解除合同后，可以领失业金吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟