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我今年十月份刚买了一套二手房，这个维修费用是由我来负责，还是我买的这个房子原来的房主负责
更新时间：2019-09-01 15:44:36
问题描述：
你好，我今年十月份刚买了一套
二手房
，这套房子之前漏水，漏到了楼下造成了损失，但是我买房子的时候并不知道房子漏水，原房主也没有告知我房子漏水，现在楼下
业主
来找我赔偿，这个维修费用是由我来负责，还是我买的这个房子原来的房主负责
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针对这种情况你要好好看看你的
房屋买卖
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保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了
物业服务合同
，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。
鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意
诉讼时效
的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利
2019-09-01 15:41:54
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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于
相邻关系
。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
2019-09-01 15:44:36
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