异地法院委托当地法院查封房产，但在当地也有案子执行，自行排在第一执行人，那么异地法院怎么办

更新时间：2019-08-31 14:00:37

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你好，异地法院委托当地法院查封房产，但在当地也有案子执行，当地法院収到委托书后，自行排在第一执行人，那么异地法院怎么办

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异地执行，是指人民法院根据生效裁判文书或具有强制执行力的其他法律文书，对被执行人或其财产不在本院辖区内的案件的执行。除最高人民法院外，其余三级法院都有可能涉及到异地执行。
当前，执行难尤其是异地执行难一直是困扰人民法院工作的一个难题。如何破解执行难，及时兑现当事人的应得利益，防止法律打白条的情况产生，是人民法院工作的重点。为此，各级人民法院采取了很多有力措施，也收到了较为良好的效果，但并没有完全解决问题。
我院异地执行案件数量虽不多，但管中窥豹，可见一斑，异地执行难是困扰绝大多数执行工作人员的问题。现笔者就所在法院近三年异地执行案件难的现状、原因进行剖析，以期找出异地执行案件的规律性，寻求解决对策。
　　为切实解决异地“执行难”的问题，2015年4月17日上午，全国部分高级人民法院异地执行相互协作协助工作机制备忘录签字会议在举行。、内蒙古、辽宁、黑龙江、江苏等16家高院联合签署了《关于建立异地执行相互协作协助工作机制备忘录》。
最高人民法院相关负责人出席签约仪式。该备忘录就异地执行案件的范围和程序要求、协作协助执行事项的内容和要求、推动建立网络协作协助执行、预防和应对异地执行暴力抗法及异地执行协作协助联络机关及争议解决办法等作出了明确规定。
备忘录经与会的16家高院院长或院长授权签字或盖章后生效，各辖区中基层人民法院共同遵照执行　　解决执行难不是一朝一夕的问题，也不是立竿见影的工作，需要全社会的配合与协调。
特别是异地执行工作，更是需要下大力气才能解决　　一是完善执行立法。由于我国没有专门的执行法律，而现在适用的规定远远不适合当前的形势和工作需要。　　二是建立健全个人、法人财产登记制度，便于司法机关查询。
　　三是改革执行案件管辖制度。《民事诉讼法》规定生效裁判的执行由第一审人民法院执行，同时也明确了委托执行的规定。　　四是加大对拒不执行人的惩罚力度。

2019-08-31 13:57:08

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具体情况具体分析，例如：　委托拍卖房产需要提供哪些证件，　　
1、房屋所有权证明　　①房屋所有权证;　　②商品房销售专用发票、商品房销售合同;　　③在建工程证明。　　
2、国有土地使用证　　
3、有权处分房地产的文件，证明资料　　①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。　　
4、房地产评估报告;　　
5、委托人的身份证明　　相关知识延伸阅读：竞买拍卖房产需注意哪些问题　　
1、注意选择房地产拍卖机构　　了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机构作为买卖双方的中介人，其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。　　
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4、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务　　如果买受人无法一次性付清房款的，则办理竞买手续前，须了解该房屋能否办理按揭贷款。　　
5、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当心理价位　　竞买人须对竞买的房地产周围同类型的房价进行了解、比较，以确定自己所竞买房产的心理价位，或参与专业评估机构出具的评估报告，做到心里有底，在拍卖现场才可以保持理性和冷静。

2019-08-31 14:00:37

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