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请问律师南昌县城镇户口能办到廉租房吗
更新时间:2019-08-30 09:00:47
问题描述:
请问
律师
南昌县城镇
户口
能办到
廉租房
吗
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根据我国对
租房
实行登记备案制度,即租赁双方签订租房
合同
后,应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。
(一)廉租房的凭证获取体程序:
1.登记申请。
房屋租赁
当事人应当在租房合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理租房登记备案手续。申请租房登记备案应当提交下列文件:
(1)书面租房合同;
(2)房屋所有权证书;
(3)当事人的合法证件;
(4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋,还须提交委托代管人受权出租的证明。
2.主管部门对租房合同进行审核。审核的内容主要包括:
(1)合同主体资格是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件;
(2)客体是否合格,即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;
(3)审查
租赁合同
的内容是否齐全、完备;
(4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;
(5)审查当事人是否已缴纳了有关税费。
(二)拥有廉租房有获得的凭证证明为——《房屋租赁证》 租房申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》《房屋租赁证》是租房行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的,《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。 我国在保障廉租房建设方面,还是比较具体的,如果你想了解其他保障房方面的内容,例如经济适用房、廉价房、公租房和限价商品房等保障房的相关区别,可以咨询相关房地产的律师。
2019-08-30 08:56:45
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一、房屋和土地是两回事,不能放在一起讲;
二、房屋可以自由买卖,若是城镇户口,购买城镇房屋可以获得产权,购买农村房屋无法进行产权登记,你所拥有的类似于使用权或者
居住权
;
三、土地的管理更好严格,城镇户口想去农村购买土地,基本不可能,但也要看这块土地的性质如何,是原屋主宅基地的话,你是不能购买的,是农村集体所有经济用地的话,你可以承包一定的年限,等等。
2019-08-30 09:00:47
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