首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我老公是13年贷款买的房子,我们16年领取的结婚证,现在要去办理不动产权证,能否加上我的名字
更新时间:2019-08-29 17:15:27
问题描述:
我老公是13年贷款买的房子,我们16年领取的结婚证,现在要去办理不动产权证,能否加上我的名字
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
269803
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
贷款房也就是按揭房,按揭房交易过户流程如下:
1、实地看房
这是房屋过户中不可或缺的重要步骤,如果少了这一环节,就很容易出现纠纷。因此买方不仅要实地查看房源,还要注意审查
房屋产权
证、土地证以及产权人身份证等相关证件的真实性。
2、签订《
买卖合同
》
实地查看、核实了房屋情况后,买卖双方就可以签订买卖
合同
了。需要约定好交易细节,以免出现责任划分不清的问题。
3、卖方向贷款银行提交提前还款申请,并办理解除房产抵押
经过银行同意后,卖方准备好资金前往银行办理提前还款。
办理完毕后,需携带房产证、他项权证、银行出具的清贷证明、注销抵押登记申请书以及身份证,前往房地产管理中心相关窗口办理解除抵押。
4、买方办理贷款手续
如果买方需要办理贷款手续,则应提前准备相应的贷款资料。
卖方需准备房产证明等材料,一同前往银行办理房屋贷款手续。
5、办理交易过户
买卖双方携带相关证件原件,前往房管局办理过户手续。一般办理时间为一周,在办理过户时,买方应向卖方支付房屋首付款。
而且买卖双方需按标准缴纳相应税费。
2019-08-29 17:09:15
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1551340
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如何办理不动产登记手续:不动产登记办理:
1.提交申请:县级区域的不动产登记机构负责不动产登记工作,并接受上级人民不动产登记主管部门的指导、监督。
2.准备材料:登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等;
3.实地察看:不动产登记机构实地察看;
4.完成登记:30个工作日内办结不动产登记手续,合法不动产权证。
2019-08-29 17:11:00
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
968687
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
按照新
婚姻法规
定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-08-29 17:13:35
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
455464
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2019-08-29 17:15:27
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
关于不动产登记新规
4120
我们结婚32年了,我老公17年买的房子,房产证上没有我的名字,属于共同财产吗?
根据婚姻法的规定是婚后财产,一般是共同财产
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
不动产产权证可以抵押贷款吗
不动产产权证
贷款买房能办理不动产权证吗
不动产权证办理
不动产权证办理流程
不动产权证办理
我对象是14年买的房子,我俩在16年2月登记的,现在还没办理房产证,办理房产证的时候再加上我的名字,
1、 房产证上有名≠有房子产权 房产证上面加名字并不一定有房屋的产权。房产权利效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
12年领的结婚证,14年因为拆迁分了安置房,现在让办理房产证,请问房产证上是否必须写夫妻俩的名字?
依照我国的法律规定,在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢? 1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我和老公在2009年买了第一套房子,30年按揭,房产证上只有我老公的名字。
单位房改房可以作为第一套房吗?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们12年办结婚证,13年买了房,房产在我个人名下,
你好,婚后买房一般属于夫妻共同财产。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
我老公房子是13年按揭的,我门是14年认识的,现在15年准备结婚房产证上可以加名字吗?
您好!贷款没有还清之前,无法加名。如需更多帮助,可以查阅我们的购买商品房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
830
结婚得26年,房产证办理得10年,房产证
夫妻共同财产
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未婚先孕父母不同意给户口本怎么办呢
可以拿户籍证明去办理登记
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
560
离婚时结婚证丢了一本能办吗
结婚证丢了一本可通过如下方式补办:由当事人携带本人身份证、另一方的结婚证、户口簿等材料,前往登记结婚的登记机构申请离婚登记。经登记机构审查后,确认属实的,应当为
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
380
孩子登记时,怎么办?
你好,可以要求更正----
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
335
你好请问婚内协议书怎么写
结婚协议书内容如下: 1、先列明当事人基本信息及其婚姻的基本情况; 2、写明双方出于自愿离婚的意思表示协议离婚; 3、财产的具体情况,财产如何分割、分割给谁;
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
230
女儿20岁,突然跑到男友家不回,学也不上,我们该怎么办,怎么求助
视情况而定,建议双方协商处理,协商不成可以报警、法院起诉等法律途径解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
意外怀孕意外流产男方不想负责
据我国相关法律规定,男女双方在恋爱期间发生的性行为并不构成婚姻关系,因此男方在法律上并没有直接的抚养或赔偿责任。但是,如果男方事先有过承诺或者双方有过相关协议,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男方扣留女方情人的车辆,咋样要回
法律分析:如果是因为违章行为进行的扣押,处理完违章就可以去被押机关取回。如果是因为道路交通事故被扣押应该在三十日后通知当事人在五日内领取,经通知当事人三十日后不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是孩子的父亲监护人,前妻每次看完孩子以后都要挑我家的毛病吵架,这样对我现有的生活已经造成了困扰
您好,可以起诉主张探望权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
巴音郭楞州律师
同城律师:
库尔勒市律师
博湖县律师
和静县律师
和硕县律师
轮台县律师
且末县律师
若羌县律师
尉犁县律师
焉耆县律师
律师解答动态
1分钟前
周清智律师
近期帮助 20978 人
UI设计师涉及开设赌场罪,已被羁押
2分钟前
朱卓律师
近期帮助 16864 人
您好,我老公醉驾吹气228血液暂时还没出结果请律师的话能免于起诉吗?
6分钟前
朱卓律师
近期帮助 16864 人
公司辞退,没有赔偿金
9分钟前
朱卓律师
近期帮助 16864 人
有人在2个500人的微信群里造谣我有性病乱搞,并且多次辱骂我,拿我家庭住址、亲人恐吓我
9分钟前
周清智律师
近期帮助 20978 人
我想知道跟妻子家签了一份协议,如果最后离婚了,可以单方面解除合同吗
9分钟前
朱卓律师
近期帮助 16864 人
干了三天半,不干了,老板说没过试用期不给工资
12分钟前
朱卓律师
近期帮助 16864 人
双方又续签了三个月的试用期合同,但之后的三个月中,因此她向海淀区劳动争议仲裁委员会提出申诉。
12分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8772 人
我第一个月和公司签了劳动合同,不过没拍照,现在离职时跟他们要不肯给怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询