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93年拆迁安置房没有办房产证怎么办?
更新时间:2019-08-29 14:17:22
问题描述:
93年
拆迁安置房
没有办
房产证
怎么办?
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新拆迁法总体规则
第一条为了规范国有土地上
房屋征收
与补偿活动,维护公共利益,保障被征收人的合法权益,根据《物权法》和《
全国人民代表大会常务委员会
关于修改〈中华人民共和国
城市房地产管理法
〉的决定》,制定本条例。
第二条为了公共利益的需要,对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予补偿的,适用本条例。
第三条本条例所称公共利益的需要,包括:
(一)国防设施建设的需要;
(二)国家重点扶持并纳入规划的能源、交通、水利等公共事业的需要;
(三)国家重点扶持并纳入规划的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、文物保护、福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)为改善低收入住房困难家庭居住条件,由组织实施的廉租住房、
经济适用住房
等建设的需要;
2019-08-29 14:06:35
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如果
拆迁
时没
房产
证,根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的
所有权
人”,没有自己是合法
房屋所有权
人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
2019-08-29 14:09:32
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一般购买房屋后,都要及时办理房产证,只要是按照正常
买房流程
,一般都能办房产证,办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。
1、自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,“国有
土地
范围内房屋所有权登记,30个工作日,
集体土地
范围内房屋所有权登记,60个工作日。”
2019-08-29 14:14:45
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如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易,有些是永远拿不到房产证的,比如集体土地,除非他进行地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的,比如一些
拆迁安置
房。
安置房
是否能取得房产证不能一概而论,这需要看其拥有的产权是否是全产权,以及
拆迁协议
上的相关规定。 首先,弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。
安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证。
2019-08-29 14:17:22
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