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欠房东房租钱，房东有权利把人锁在房间里吗
更新时间：2019-08-28 06:35:20
问题描述：
欠房东房租钱，房东有权利把人锁在房间里吗
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1、房东与租客之间存在房屋
租赁合同
关系，双方应当按约定律合同义务。
2、承租方未按约支付房租，属于违约行为，出租房可以根据合同约定要求承租方支付所欠房租，若约定
违约金
还可以主张违约金。
3、出租人在承租人未按期支付房租且已经过合理催告期的情况下，出租人可以
解除合同
关系。
4、承租人跑路或无法联系，出租人仍可以向法院起诉，通过公告可以缺席判决，待判决生效后可以申请法院强制执行。拖欠房租属于违反约定的行为，按照
合同法
的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。
2019-08-28 06:24:00
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房东有权通过以下三种渠道解除
合同
，维护自己的合法权利：
一是若
租赁
合同中约定有解约条件且该条件符合本案例所发生情况的；
二是租赁双方就解约事项达成一致，
协议解除
合同的；
三是经过书面催告后，在合理期限内对方仍未履行合同义务的。
如果在实际操作中，由于对方不配合或者合同本身具有瑕疵导致前两种渠道均无法实现的，房东只得根据《合同法》第九十四条第三款约定，有条件地解除该租赁合同。
2019-08-28 06:35:20
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