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别人房产证没有下来可以买他的房子吗
更新时间：2019-08-27 13:53:24
问题描述：
别人
房产证
没有下来可以买他的房子吗
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通常所谓的“
小产权房
”，也称“乡产权房”，拿不到正式的
房产
证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有
土地证
，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的
所有权
。
总的来说，小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得，要按具体的情况分析，所以建议在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚，以免得不到产权，造成利益损失
2019-08-27 13:49:23
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拆迁补偿
中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请
产权
的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2019-08-27 13:53:24
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