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我给别人用房产担保贷款，别人跑了我怎么办
更新时间：2019-08-27 12:33:06
问题描述：
我给别人用房产担保贷款，别人跑了我怎么办
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抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的
占有
，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押担保的特点在于： 第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。
这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。 第二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。 第三，抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。
这也与质押不同，质物必须转移于
质权
人占有。 第四，抵押担保以抵押人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是
抵押权
的核心内容。 第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
2019-08-27 12:30:57
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《担保法》第十九条规定：“当事人对保证责任方式没有约定或者约定不明确的，按照连带保证责任承担保证责任。”第十八条规定：“
连带责任保证
人在主
合同
规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其
保证范围
内承担保证责任。
担保人拒绝承担责任的，银行可以起诉担保人，胜诉后，可以申请强制执行担保人的资产抵债，担保人可以在承担担保责任后，起诉债务人追偿。
2019-08-27 12:33:06
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