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我前期贷款买房交了首付给房地产但是银行贷款没批下来?我现在不想买了?首付能要出来吗？
更新时间：2019-08-26 10:25:41
问题描述：
我前期
贷款
买房交了首付给房地产但是
银行贷款
没批下来?我现在不想买了?首付能要出来吗？
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买一手
房贷
款直接由开发商负责，
二手房
中介负责，自己办理的话，找个代办手续的2千搞定，不想花钱就多跑几趟
银行
或是找找自己在银行工作的朋友问问！需要的材料大概有你的身份
证明
，户籍证明，收入证明，婚姻证明。
买二手房的话还需要卖方协助提供他们的房产证，婚姻证明并一起在银行面签！完了等着银行审批下承诺函就行了！
2019-08-26 10:21:55
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平台法律顾问团队
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一、银行贷款买房的流程
1、提供咨询、受理申请、贷前调查;
2、贷款审批;
3、贷款发放;
4、贷款回收;
5、贷后管理。
二、银行贷款买房需提交的材料
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
2、借款人还款能力证明;
3、购买二手住房的
合同
、协议或意向书原件及复印件;
4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;
5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;
7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
8、交易住房的《房产价值评估报告》;
9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
2019-08-26 10:22:34
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严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买
二套房
，需要准备60%的首付款才能申请到银行
住房贷款
。
2019-08-26 10:25:41
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严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到
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