首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我是房东,他租我的房子,签完合同又不租了怎么办
更新时间:2019-08-26 06:46:27
问题描述:
我是房东,他租我的房子,签完
合同
又不租了怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
528152
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
未经
出租人
同意的房屋转租合同是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同
属 于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由
承租人
占有、使用,承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的 处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以
解除合同
”。可见,对于承租人未经出租人同意转租的,合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效。
2019-08-26 06:41:14
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
444099
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋租赁合同
未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利:
可以不同意解除合同,要求
继续履行
。
不要求继续履行的,可以要求退还剩余
租赁
期间的费用。
还可以要求赔偿损失,损失包括:店铺装修费用剩余租期的摊销额;货物及预期收益的损失;以及
其他
可确定的损失等。
2019-08-26 06:43:22
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1712570
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
签订
房屋租赁
合同的注意事项:
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
2019-08-26 06:44:26
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
427041
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
在当初双方签订合同的时候,房东就自愿约定了租金数额,由此合同既是依法成立的就要依
合同履行
义务,不得擅自变更或解除合同。 如果房东现在要求提高租金,可以通过协商的途径来解决。
如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,此时,可以向人民法院起诉其违约,要求房东承担
违约责任
。
2019-08-26 06:46:27
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子没到期房东不租了怎么办
10120
我从房东那里租了房子,又向别的房客租了房子,合同到期了。 他不付钱,没去怎么办?
租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。 如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。 根据《中华人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
门面未到期房东违约不租了怎么办
租房指南
5095
租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
通过中介租了一个房子,但是租给我房子的人不是房东,他和房东签的合同要到期了,我们怎么办
你可以向租客维权,要求返还租金,赔偿损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺合同到期出租方不续签怎么办
商铺出租合同
你好我是房东,我刚刚跟租客签了出租房子合同,现在我不想租了怎么办
在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》房屋租赁合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的铺面合同没到期,房东把房子卖了,新房东现在不租了怎么办
签订三方买卖合同,房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时,房屋的共有权人没有到场,但是既然男房东讲明得到共有人(其妻)的同意,那现在以妻子不同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的房子没到期,房东又转租咋办
没到期前可以拒绝搬出的!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
705
我是房东,对方与我签了三年的租房合同,现在只租了半年说不租了,我怎么办
你好,可以要求对方承担违约金。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
450
我租了厂房,签了合同,装修好了,房东不租了,我怎么办
可以追究房东的违约责任
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
最后合同改和B签订,但是中途合同有些问题,并且和A签收据,20年因为办教育许可和A签订合同,老师?
法律分析:可以退 ,如果不给退,可以找当地教育部门。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
290
签了合同,对方一直不过户怎么办?
可以提起民事诉讼,要求返还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
250
请问驾校合同写的,一经车管所审核通过不可退学费合法吗?
按培训合同处理,或协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
185
合同应该还回去吗
法律分析:一般情况下不予退还。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
210
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定,可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
开封律师
同城律师:
祥符区律师
兰考县律师
通许县律师
尉氏县律师
杞县律师
龙亭区律师
顺河回族区律师
开封鼓楼区律师
禹王台区律师
律师解答动态
刚刚
姜月律师
近期帮助 23737 人
你好,我是被抖音卖课受骗了
刚刚
姜月律师
近期帮助 23737 人
我们已经有5份之三以上村民签名罢免村民小组长,村委会书记不肯召开这么办?
17秒前
姜月律师
近期帮助 23737 人
我们村民5份之三人员签名要求罢免小组长申请报告送上一年多了,社区书记就不肯召开会议,这么办?
2分钟前
姜月律师
近期帮助 23737 人
我想要求以前的公司补交社保
3分钟前
曹飞鸿律师
近期帮助 33 人
微信赌博输的钱能要回来吗
3分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 72125 人
还是我打电话他才免强来的,立遗嘱不给他俩扶血金,现在我二弟起诉我要分享父亲的抚恤金,我能主张不给他吗
4分钟前
黑龙江义胜律所律师
近期帮助 1580 人
咨询一下之前我父亲的农村宅基地房子,两年前我哥去世了,这个房子我父亲是否有权利继承
4分钟前
刘斌律师
近期帮助 25641 人
买到事故车怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询