与其中一个签订征收合同,是否违反合同法?是否违反拆迁办法?要求法院裁定合同无效,原告的举证适格吗?

更新时间:2019-08-25 14:44:22
问题描述:
第一被告在知道房产存在两个房产证的情况,与其中一个签订征收合同,是否违反合同法?是否违反拆迁办法?其损害了原告的利益,原告是承租人,原告的举证为其中另一方的房产证,要求法院裁定合同无效,原告的举证适格吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助98522 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    无效合同的认定。在法院做出合同无效的认定之前,该合同应该是有效的。除非合同必然无效,法官一般应推定有效。只有当当事人一方向法院提出认定合同无效的请求或主张时,法院才能确认合同无效。
    但如果合同损害了国家、集体或者社会公共利益的,由于缺乏合同无效的请求权主体,所以允许法院主动认定其无效。因此这并不是说法院对任何合同都可以主动干预其效力,而是由于请求权主体缺位而造成的。
    2019-08-25 14:31:32
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1555260 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    签订涉外合同注意事项:
    1、首先要做好市场调查和了解对方的资信情况,进行广泛深入的调查了解,搜集多种必要的信息资料,这是签订涉外经济合同的基础和前提;
    2、订立涉外经济合同必须符合我国法律的规定,不损害国家利益和社会公共利益;
    3、涉外经济合同的条款必须齐备,文字表达必须准确;
    4、要注意订好担保条款;
    5、对于仲裁条款应明确地加以规定。
    2019-08-25 14:35:55
    点赞
  • 婚姻家庭律师团队推荐
    已帮助671119 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    买卖双方违反合同的补救方法:  买方违反合同的主要表现有:  
    (1)不按合同的规定支付货款;  
    (2)不按合同规定受领货物。  出现以上情况,应采取哪些补救办法?各国法律规定不同。  a.大陆法系国家规定:如《德国民法典》规定,如买方不支付货款,卖方可以采取:  提起诉讼,要求支付价金;  请求赔偿和解除合同。  b.英美法系规定:卖方只能请求损害赠偿,而不能解除合同。买方拒收物和拒绝支付货款时,卖方可采取两种不同的救济方法:  一是债权方面的救济方法:当货物的所有权尚未转移买方时,如买方拒绝受领货物或拒不付款,卖方一般无权对买方提出价金之诉,而只能以买方不接受货物为由,对买方提出损害赔偿的诉讼。  如果货物的所有权已经转移于买方,可能有两种情况:一是买方无理拒绝货物,卖方可以以买方拒绝接受货物为由请求损害赔偿,也可以向买方提出支付价金之诉;二是买方已经接受了货物,而拒绝对付货款,卖方唯一的救济方法就是向买方提起价金之诉,要求支付货款。  二是物权方面的救济方法:是指未收到货款的卖方对货物所享有的物权。英国法律规定,当买方不支付货款时,卖方可以对货物进行以下两种权利:  留置权:即未收到货款的卖方可以对货物行使留置权,把货物留下来作为支付价金的担保,直至买方支付全部价金为止。一旦货物脱离卖方占有(已发运过去),卖方就不能行使此项权利,而只能行使中途停运权。  停运权:是指未收到货款的卖方在买方无力清偿债务时,把已脱离其占有但仍处于运输途中的货物,重新取运回来的一项权利。行使此项权利需具备以下条件:卖方必须已经交出了对货物的占有;买方确无清偿能力;只能在货物的运输途中行使。  卖方违反合同的补救方法  主要有三种情况:  
    (1)不交货  交货是卖方的一项最基本的义务,对卖方违反买卖同规定拒绝交货,各国的法律规定不同:  大陆法系国家规定:当卖方拒绝交货时,买方可采取实行履行救济方法,是指债权人有权要求债务人按照合同规定履行交货义务;同时买方也可采取解除合同、请求损害赠偿的救济方法。  英美法系国家则强调:一切合同义务都当事人所作为的许诺,即使做出许诺的一方没有过失,也构成违约,同样应承担违约责任。  《公约》规定:在卖方拒不交货的情况下,可采取以下三种救济主法:  a.要求对方履行交货义务;  b.在一定条件下,可以撤销合同;  c.请求损害赔偿。  
    (2)延迟交货  《公约》在延迟问题上的处理方式,参照《德国民法典》的做法,在第49条规定,只有当卖方延迟交货构成根本违反合同时,买方才可以撤销合同。《公约》还规定,无论买方采取保种救济方法,都不妨碍买方请求损害赔偿的权利,即使买方已经以卖方迟延交货为理由撤销其合同。  
    (3)货物与合同不符  当卖方所交付的货物在品质、规格、数量或包装等方面与合同约定不相符时,买方应采取哪些补救方法,各国法律有不同的规定。  《公约》规定,即买方应在发现或应发现不符情形后一段合理时间内通知卖方,说明不符情形的性质,否则即丧失声称货物不符合同的权利。一般情况下可采取以下几种救济方法:  a.要求交付替代物;  b.要求对不符合同的货物进行修补;  c.在宽限期内履行;  d.要求减低价格;  e.交货部分合格的情况下,不能全部解除(如果是机械配件可以)。  f.撤销合同(解除合同);  g.请求损害赔偿。
    2019-08-25 14:41:42
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1811799 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    在双方没有约定的情况下,出现法律规定的特殊情形下在租赁合同中承租人的解除情形主要有以下几种:  
    1、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。  这里的“承租人”应当扩大解释为包括承租人之共同居住人,共同使用人等等与租赁物的安全程度有利害关系的人。在一般买卖合同中,若买受人明知标的物存有瑕疵仍购买的,一般应免除出卖人的责任并不允许买受人解除合同。但在租赁合同则不能因此而不允许承租人解除合同。  承租人既然明知租赁物存在有危及安全或健康的瑕疵,仍执意租赁该物的,虽然可以允许其解除合同,但在解除合同以前如发生因租赁物的危险所致损害时,承租人需要对此承担相应的责任,因为承租人明知这种危险性的存在仍要租赁该物,应认为主观上对损害的发生也有过错,因此对损害也应承担相应的责任。  
    2、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失,不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。  租赁物的部分毁损、灭失并不影响合同目的实现,或者只是部分地影响承租人的使用收益还不足以影响整个合同目的的实现的,承租人不能据此解除合同。  
    3、承租人在租赁期间死亡,其生前的共同居住人有权继续原租赁合同,可以解除合同。  就该法律规定的目的而言,是为保护承租人生前共同居住人的利益,为了使承租人的生前共同居住人不因与承租人无法定继承关系而在其死后骤然无所依靠。这既然是一种授权,该同居人自然可以选择。如其认为其无须受此种保护和特别照顾,自得不继续该租赁合同而解除之。承租人之法定继承人或指定继承人,因依其与承租人关系可以取得承租人地位,因此可以解除合同。  
    4、因第三人对租赁物主张权利,以致承租人无法对标的物使用、收益,行使租赁权的。
    2019-08-25 14:44:22
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
是否合法?是否存在欺诈行为?能否请求法院判定无效合同?
(一)在签订合同时应详细注明施工工期 例如,几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。 同时,还应约定好违约金的赔付比例。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
根据我国合同法的规定,一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下订立的合同,是无效合同吗???
签订的租赁合同无效的情况 1)无效租赁合同指当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同成立的有效要件,因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
加油站签订租赁合同,合同中约定变更相关证照(变更法定代表人)是否违反法律规定?是否准许该行为?是否合
房屋租赁合同范本 出租人(甲方):_________________ 承租人(乙方): 证件编号:_______________________ 联系地
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
谢谢!合同无效只是理由之一,不是诉讼请求(目的)。请求是返还房屋,赔偿擅自拆除的房屋(89建房)损失
合同无效只是理由之一,不是诉讼请求(目的)。请求是返还房屋,赔偿擅自拆除的房屋(89建房)损失,法院用民法通则驳回,是否法律适用不当?? 法官不够尽责,但不好
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想咨询一下:法院虽然作出了判决,但并没有变更或者撤消原仲裁裁定,那么原仲裁裁定是否还有效力?在这个
法院只负责对生效判决的内容执行,判决书中没有失业保险金和养老保险金所以法院不予执行.对于这一块可以另行解决.
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
妻子外出打工,我可以报警吗?
您好,可以直接起诉离婚
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
遇到点婚姻情况,实属难受啊
认定感情确已破裂的方式: 1、夫妻一方存在重婚或者与他人同居、有赌博或吸毒等恶习屡教不改、实施家庭暴力等重大过错的; 2、双方因感情不和分居满二年; 3、法律规
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小孩用自己存的钱买东西,父母有权干涉吗?
你好,建议家庭内部协商处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
离异16岁弟弟可以不跟父母跟29岁哥哥吗
你好,还是未成年人,需要有一个监护人
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
38分钟前
刘斌律师
近期帮助 23594 人
男女朋友分手时候男的打女的
55分钟前
陈辰律师
近期帮助 24565 人
欠钱不还咋弄有借条
56分钟前
陈辰律师
近期帮助 24565 人
有房贷的情况下可以加名字共同还贷吗
56分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 1410 人
本人房子网上挂售,其他房产中介未经同意盗用本人房子图片,并低价宣传。
1小时前
金辉律师
近期帮助 6726 人
踏他辞退你,扣钱合法吗?
1小时前
金辉律师
近期帮助 6726 人
我爸是保安工作,但是公司不让他只上白天班,公司让他把年假休完就直接辞职,这种情况下能要求公司赔偿吗?
1小时前
程先涛律师
近期帮助 6453 人
立案未成功,为什么?接下来需要做些什么
1小时前
桦仁律所律师
近期帮助 1410 人
您好,请问您懂得说壮吗?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询