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拆迁安置房也需要缴纳专项维修基金吗?
更新时间:2019-08-24 16:23:25
问题描述:
拆迁安置房
也需要缴纳专项
维修基金
吗?
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二手房
维修
基金
多层建筑一般为40元每平,电梯房一般为60元每平。
如果房屋本身 就有维修基金可在房管局签订
买卖合同
之后在房管局直接过户,如果维修基金已经用完则需要重新缴纳;当然,如果房屋本身没有维修基金,则无需缴纳。
2019-08-24 16:14:54
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拆迁
拿
安置房
注意事项
安置房是否能取得房产证不能一概而论,这需要看其拥有的产权是否是全产权,以及
拆迁协议
上的相关规定。首先,弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。
安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证。
安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行
占有
、使用受益和处分的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。
2019-08-24 16:21:59
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在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时,按《民事诉讼法》的规定,主要有以下几种做法:
一、依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时,
夫妻共同财产
关系也终止。分割夫妻共同财产时,应坚持
平等原则
和采取各半分受主义,对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。
夫妻离婚时分割
拆迁安置
房也应当遵循上述原则进行。
二、调解处理。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的,只要关系到案外人的
民事权利
,只能进行调解。大多数情况下,促成当事人和案外人就拆迁房屋问题的处理达成一致意见,法院仅就其中的夫妻共同财产部分对拆迁房屋处理意见中具有可执行内容部分制作民事调解书。
三、另案处理。通常情况下,法院只能就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理,而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理,可告知当事人另案起诉
2019-08-24 16:23:25
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哪些可以使用专项维修基金
专项维修基金
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专项维修基金
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