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我上一家店主和他上一家店主签的合同，房东现在说要收回房子，这个房子房东能不能收的回去
更新时间：2019-08-23 11:30:18
问题描述：
我接了一家门面店，和我上一家店主签的
合同
，我上一家店主和他上一家店主签的合同，合同是到10月底到期，但是转店转了几次都没
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房东，房东现在说要收回房子，这个房子房东能不能收的回去
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签订三方
买卖合同
，房东如果违约,应该是可以拿回定金和
违约金
。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同意作为反悔的理由，属于因为对方的过失或隐瞒真实情况，造成了现在的局面，你有合同为据及中介公司做证人，完全可以通过双方协商和解或
诉讼
的方式拿回定金和违约金。
在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。
所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
2019-08-23 11:28:00
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租房时，双方签订
租房合同
，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。
【
房屋租赁合同
常见的违约情形】
1、在
房屋租赁
关系上，要求解除
租赁合同
的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
2019-08-23 11:30:18
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与租客签订的房屋租赁合同是不是有效
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提前解除合同
当时房东不在这边没和房东签合同，就和上一家租客签了合同，现在房东要收回房子另做它用怎么办？
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