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房租合同上签的名不是自己的可以吗
更新时间：2019-08-23 06:02:54
问题描述：
房租
合同
上签的名不是自己的可以吗
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1、原业主在签了卖房合同生效后，再与别人签出租合同，该
租赁合同
无效。给承租人造成的损失由原业主负责。
2、原业主跟别人签了卖房合同，但未实际生效，
所有权
属于原业主，再与第三人签订出租合同，该租赁合同有效。
3、《
合同法
》第一百三十三条标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第一百三十四条当事人可以在
买卖合同
中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
第一百五十条出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。
2019-08-23 06:01:04
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以签订的合同是不能随便涨
工资
的，除非取得对方的同意。 如果双方签订了
租赁
合同，约定了在合同期内不能涨房租，该合同是有效的，
出租人
不能私自涨房租，否则，就要承担
违约责任
。
如果没有约定，或者约定不明确，双方可以协商解决。但原则不能涨，只有在合同到期后，才可以重新协商房租，进行涨价可能降价。
2019-08-23 06:01:38
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根据我国《合同法》的有关规定，
租赁物
在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为
买卖不破租赁
。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2019-08-23 06:02:54
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