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货币化住房补贴与拆迁补偿冲突吗?
更新时间:2019-08-22 19:59:52
问题描述:
货币
化住房补贴与
拆迁补偿
冲突吗?
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征地拆迁
居住房屋,被征地的村或者村民小组建制不撤销的,应当按下列规定对未转为城镇户籍的
被拆迁人
予以补偿安置:
(一)具备易地建房条件的区域,被
拆迁人
可以在乡(镇)
土地
利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
(二)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。
本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。
被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。
2019-08-22 19:44:56
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第二十四条
拆迁
补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行
房屋产权调换
。
实行
房屋产权
调换的,拆迁人与被拆迁人依照本条例规定,计算被拆除房屋的补偿金额和
产权
调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意,不得擅自扩大或者缩小产权调换面积,拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的,被拆迁人有权拒绝接受。
拆迁非公益事业用房的附属物不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。
2019-08-22 19:49:54
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征地补偿
标准规定每两年调整一次。上次是2011年12月31日调整,2012年1月1日施行。2012年11月28日,国务院常务会议讨论通过《
中华人民共和国土地管理法
修正案(草案)》,对农民集体所有
土地征收
补偿制度作了修改。有业内专家推测,此次修改,主要内容是提高征地补偿数额,提高额度可能至少为现行标准的10倍。 拆迁非居住房屋怎么补偿
1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。
2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。
3、其他补偿:还应当补偿被拆迁人下列费用:
(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。
(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。
(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关地上附着物标准执行。
2019-08-22 19:56:57
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拆迁补偿费用包括下列各项:
土地征用
补偿
土地补偿费
的计算标准
土地补偿
费=前三年平均年产值×补偿倍数(6
2019-08-22 19:59:52
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货币住房补贴和拆迁补偿之间有冲突吗?
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