老公婚前按揭房，如何成为夫妻共有房产？

更新时间：2019-08-21 18:12:27

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老公婚前按揭房，如何成为夫妻共有房产？

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对于婚后取得的财产，为夫妻共同财产。协商不成，任何一方均可起诉解决。只要夫妻感情破裂，不需要其他证据即可判决离婚。共同财产均分。共同债务均摊。过错方少分财产或者不分，具体份额由法院裁定。
一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。无过错方可以要求过错方赔偿损失。要向对方要求补偿，需要对方有过错才行。

2019-08-21 18:07:39

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离婚时夫妻将共有房产归子女的协议　　
一、夫妻一方起诉离婚，经法院调解，双方协商夫妻共有的房产归子女所有并制作调解书，如执行时任何一方以此为赠与行为申请撤销赠与的，法院不予支持。　　因为法院出具的离婚调解书，是在当事人调解达成协议的基础上，人民法院制作调解书或对不需要制作调解书的协议，应当记入笔录。因为是在法院的主持下完成，并由法院出具文书，故其具有法律效力。　　
(一)确定当事人间民事法律关系的效力　　人民法院的调解书送达当事人或调解笔录生效后，表明双方当事人对曾经发生争议的民事法律关系已经取得共识并得到法律的确认，原先争议的法律关系演变为无争议的法律关系，权利方应依法行使权利，义务方应依法履行义务，双方当事人从此不得对此法律关系再发生争议。这是法院调解书在实体法上的效力。　　
(二)结束诉讼的效力　　人民法院的调解书送达当事人和调解笔录依法生效后，当事人之间的民事权益争议，在法律上已最终解决，当事人不得以同一事实和理由向人民法院再行起诉，这是法院调解在程序法上的效力。调解协议是双方当事人根据自愿、合法的原则，经过充分协商达成的，并在调解书送达前和调解笔录依法生效前，还允许双方当事人反悔。　　
(三)强制执行的效力　　调解协议是双方当事人在人民法院主持下自愿达成的，一般情况下当事人都能自觉履行。若有当事人拒不履行调解协议确定的义务，依照法律规定，若调解书有给付内容的，一方当事人又不履行确定的义务，另一方当事人有权向人民法院申请强制执行。　　
二、当事人不通过法院，通过婚姻登记机关协议离婚。如果协议中规定夫妻共有的房产归子女所有，过户房产时，一方以此为赠与行为，撤销赠与，此处该怎样解决　　根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第九条规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院受理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。故如果请求撤销的一方无法证明在订立协议时其受到欺诈、胁迫等情形的，将被驳回请求。

2019-08-21 18:10:33

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婚前购买的房屋，属于个人婚前财产，不是共同财产。如果要将二人的名字都写进去，依法是可以的，可以以赠予的方式，将另一人的名字加进去，另一人是受赠方，受赠后，该房屋属于共同共有或者约定按份共有。链接：办理房产赠与过户手续的具体步骤是：
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

2019-08-21 18:10:35

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离婚后按揭房归谁所有？
根据婚姻法解释
（三）第十条，对婚前一方签订房产合同，并支付了首付款且有银行贷款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付款支付方名下的房产归属问题，首先，遵循协议自由原则。其次，不能达成协议的，法院可以判决房产归产权登记一方，此时对于房贷，尚未归还的为产权登记方的个人债务，婚后共同还贷的的款项及增值部分，根据财产具体情况，照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2019-08-21 18:12:27

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