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城市户口在农村买大坑是房子可以吗
更新时间:2019-08-21 14:17:24
问题描述:
城市
户口
在农村买大坑是房子可以吗
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房屋买卖
怎样过户有以下几点步骤:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价
征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别
土地
上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2019-08-21 14:09:16
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城镇户口房屋拆迁补偿标准由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为: 房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
2019-08-21 14:11:47
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《国有土地上
房屋征收
与补偿条例》第十九条规定,对被征
收房
屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似
房地产
的市场价格。,对被征收人给予的补偿应当包括:被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
2019-08-21 14:14:49
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购买农村房屋时,必须满足上述购买农村房屋的主体要件,除此之外,还应该注意以下事项:
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
4、应到产权登记部门查看
房屋产权
是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面
买卖合同
、并办理审批、过户等手续。房屋买卖
合同
应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
2019-08-21 14:17:24
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