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农村无产权自建房可以出租吗?我是河北省的
更新时间:2019-08-20 09:39:01
问题描述:
农村无
产权
自建房可以出租吗?我是河北省的
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房产中介
提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,
委托人支付报酬
的合同。
由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据,因此居间人应当如实向委托人报告相关事项,如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求委托人支付报酬并应当承担
损害赔偿
责任。
房产中介在提供二手房居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:
1、房屋的权属情况;
2、房屋的抵押、典当等权利限制信息;
3、
预告登记
、异议登记等登记信息;
4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息;
2019-08-20 09:35:45
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根据《中华人民共和国
土地管理法
》的规定,
农村宅基地
属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理
土地使用证
、房产证、契税证等合法手续。因此,
小产权房
不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
2019-08-20 09:37:51
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一、根据《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体
土地
确权登记发证的若干意见》的规定,进一步规范和加快推进农村集体土地确权登记发证工作,确认农民在自有
宅基地
自建房的产权问题。农村居民建房占用的宅基地,其面积超过当地政府规定标准的,超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强
土地管理
、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后,按处理后实际使用面积确定集体土地
建设用地使用权
。
2019-08-20 09:39:01
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