买回迁房过户费用有多少？怎么算的费用

更新时间：2019-08-18 14:06:04

问题描述：

买回迁房过户费用有多少？怎么算的费用

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1160678 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

有遗嘱公证，房产可以过户吗？有遗嘱公证，房产可以过户吗；只要手续齐全，是可以过户的（但需要立遗属人过世后）。。。
因为遗嘱经公后，是最具有法律效力，只要有房产证等其它手续是完全可以过户的。
其它手续：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：

2019-08-18 14:03:01

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助327756 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

回迁房的概念源于拆迁货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别：
1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。
而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。
2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。
另外，拆迁的是商品房，回拆房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回拆房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。

2019-08-18 14:06:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

婚后房产过户费用多少

婚后房产过户费用多少

现在买二手房的费用是多少？

二手房过户费用如下：　　房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：　　 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价* 1.5%;非普通住宅：高于5

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房产过户费用怎么算

房产过户费用怎么算

离婚房产过户费用是多少

离婚房产过户费用是多少

买二手房过户要多少钱？过户费用又是谁出？

司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房交易税费过户费用如何计算

二手房交易税费过户费用如何计算

你好，关于农村房屋怎么办理房产证，费用多少？然后准备出售怎么过户，过户费用怎么算的？

1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价 1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋过户费怎么算，费用有多少

你好，房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。 1、已满五年的，需要缴纳的税费包括：（1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；（2）印花税：

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子过户费用是多少?

交易差额的百分之二十。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

集体产权房是小产权吗

集体产权房是小产权吗

房子过户费用多少？

建议咨询房产管理中心。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房子没到期押金退还吗

租房子没到期押金退还吗

房子怎样过户？费用是多少？

建议你们到当地的房屋管理局进行相关的咨询手续和费用都会告诉你的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

按平方米收取电梯费合理吗？

建议要求物业给出收费依据

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

借钱不还起诉对方没钱要怎么办

借钱不还起诉对方没钱要怎么办

银行卡被冻结了，名下的房产还能转让吗？

说明具体情况，根据具体情况而定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

申请执行多久就开始执行

申请执行多久就开始执行

叔叔的房子怎么转让给侄子？

根据合同及具体情况、证据处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

申请执行怎么样收费

申请执行怎么样收费

房子10年没人住，还需要交物业费

根据你们合同约定的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

抵押物有没有时效的

抵押物有没有时效的

农村房子公证不过户有效吗

无效。农村房子应过户才能确保产权。若卖家反悔或一房多卖，买家权益难保障。过户后，产权明晰，双方权益受法律保护。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

河北怀来县新房收房后，从来没回去过，未动工，后来供暖管道漏水（并未通知我供暖）

房屋漏水纠纷的处理，协商不成的，可以通过提起诉讼的方式解决。纠纷是现实中较为常见的纠纷，国家机关、企业事业单位、社会团体等用人单位与职建立劳动关系后，一般都能

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村建房审批程序，需要召开本村民小组的社员大会同意吗?

农村建房审批如下：建房户提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

重庆理工雅苑的房子可以过户吗

需要过户。需要注意的是，所有事项，在政务大厅也好，在不动产中心也好等等办的正式手续，一定要本人在场即便代办也需要提前联系做好代办委托，比如有老人行动不便，

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

2分钟前

余萍律师

近期帮助 82 人

在短视频被人身攻击了怎么办？

2分钟前

邹连香律师

近期帮助 27770 人

仅知道小三姓名和电话可以起诉吗

2分钟前

刘江律师

近期帮助 3483 人

一方提起诉讼离婚，另一方没办法参加庭前调节，但双方同意离婚的情况下能离成婚么？

7分钟前

黄龙泉律师

近期帮助 16045 人

这已经超出赔偿的经济范围，想了解在警局这边能否处理得下来，该如何

7分钟前

李红律师

近期帮助 6399 人

劳动合同里写3年合同期，提前离职需要给10000元违约金，这合法吗？

8分钟前

邹连香律师

近期帮助 27770 人

这边医生失误就让姥姥住院，然后神智不清了，那这个前医院的这种错误操作怎么办啊

9分钟前

沈阳中盾所律师

近期帮助 25620 人

大连西岗区40年公寓住宅产权到期了，每平米要补交土地出让金

15分钟前

邹连香律师

近期帮助 27770 人

泡面被压扁五桶应该陪多少钱？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟