请问我有社么办法收回房子。他这行为算欺诈吗。能否判为无效合同请问中介的合同是否存在违法

更新时间：2019-08-17 11:29:59

问题描述：

您好我与房客在中介签合同时没有注意合同只在附加条款里写了不得群租口头上说过不能做二房东当初他说装修后做办公用看他装修所以我才以低廉的价格租给他最近发现他转租了再看合同发现中介提供的合同里他有转租权。请问我有社么办法收回房子。他这行为算欺诈吗。能否判为无效合同我还发现他的转租合同和我的合同出自同一家中介但合同版本相隔半个月印刷内容却不一样他的转租合同里次承租方没有转租权请问中介的合同是否存在违法

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合同谁都可以写，当然，如果希望合同对自己有利，最好自己一方找人写。但要注意，转租必须要经过原出租人的同意，所以，不管谁写，都要注意审查原合同能否转租，如没有以上内容，最好让原出租人在合同上签字认可转租行为。
1、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
2、依法成立的合同，自成立时生效。

2019-08-17 11:23:56

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出租人与次承租人无任何法律上的权利义务关系。当事人之间权利义务因法律的规定和合同的约定而产生,出租人与次承租人之间没有合同关系,我国《合同法》明确规定，次承租人对租赁物造成的损失由承租人赔偿，法律未规定出租人与次承租人之间的权利义务关系。
因此，出租人与次承租人之间不可能存在权利义务关系。

2019-08-17 11:25:15

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根据我国《合同法》第五十二条之规定，无效合同的情形有如下5种情形（商品房买卖同样适用）：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

2019-08-17 11:27:34

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无效合同是违背了社会公共利益或者是国家利益，或是与法律行政法规，地方规章相互冲突而无效的合同，自始无效，不需要去证明或诉讼。而合同无效，则是指缺少合同有效的必要条件，开始是合同效力待定，被当事人拒绝追认，或是起诉到法院被法院判决或是由仲裁委员会裁定无效的合同。

2019-08-17 11:29:59

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