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90平,二手房,29万,过户费怎么算
更新时间:2019-08-17 10:23:30
问题描述:
90平,
二手房
,29万,
过户费怎么算
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二手房交易需要交纳的税费:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:首套房的话房款的
1.5%,非首套房缴纳3%;
2、印花税:房款的
0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:
1.36元/平方米;
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的
0.05%;
2、交易费:3元/平方米;
3、营业税:全额的
5.56%;
4、个人所得税:房款的1%。
2019-08-17 10:19:01
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二手房交易税费指的是,在二手房交易过程中,税务部门
征收
的房屋交易差价收入,买方和卖方都需要承担的不同的税费,其目的是限制
房屋买卖
、抑制房地产交易过热。
交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大,大致如下:
1、契税:基准税率3%,优惠税率为
1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的
1.5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套
1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
2019-08-17 10:23:30
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