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抵押担保
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我是被一个房地产开发商,结果中途不知道怎么成了我是借款人,被抓了起来
更新时间:2019-08-13 11:05:38
问题描述:
我是被一个房地产开发商,当时以我的
房产
证做
抵押
担保小额贷款,结果中途不知道怎么成了我是借款人,用房产做的抵押,现在该开发商出了问题,被抓了起来,小额贷款
公司
就将我上诉,法院现在准备执行,我不知道该如何维护自己的权益,请赐教,谢谢
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你好,对于怎样办理
房产抵押
手续这个问题,一般是:
1、办理
房产抵押登记
申请;
2、申请人填写《市
房产登记
申请表》并提交材料;
3、终审前申请人可撤回登记;
4、办理房产
抵押登记
初审 (1-2个工作日);
5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;
6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;
7、如有必要还须进行现场查勘;
8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日);
9、 复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件,退回, 一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);
10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ,终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。
2019-08-13 10:56:37
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找法网咨询顾问
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公司房产抵押所需要的资料:
1、房屋产权证、国有
土地使用权
证、购房合同及发票原件
2、企业法人身份证明、法人
授权委托书
、经办人身份证原件
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业
组织机构代码
证(加盖公章)
4、公司章程、
股东会决议
/董事会决议
2019-08-13 11:00:56
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平台特邀律师
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给
银行贷款
的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清
抵押贷款
,将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是
企业
运作资金所采取的某种方式而已。
2019-08-13 11:03:59
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平台法律顾问团队
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公司房产贷款应当提交如下资料:
1、抵押登记申请书;(到房产局领取)
2、申请人(包括房改房配偶)身份证明复印件;
3、房屋所有权证(单位申请的,还需提交国有土地使用证);
4、
抵押合同
;
5、主债权合同(如
借款合同
);
6、抵押人有权处分抵押房产的资料: 抵押登记申请人为抵押人、抵押权人和债务人,其身份证明主要指: 单位身份证明为:《
营业执照
》;没有《营业执照》的,可以为《组织机构代码证》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等;金融机构还应提交金融许可证复印件;
2、提交的资料原则上应为原件。确实无法提交原件的,其复印件上应加盖单位公章,并应出示原件;或提交经过公证的复印件。境内自然人身份证明为:《居民身份证》、《临时居民身份证》,无《居民身份证》的,可使用《护照》;未成年人可以为《户口簿》;军人可使用《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《学员证》、《离休证》、《退休证》等; 上述申请人不能亲自申请登记时,可委托他人代理,代理人应当提交
授权委托
书和身份证明,自然人的授权委托书应当公证或律师事务所见证
2019-08-13 11:05:38
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