首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我在中介卖房子!签了三方合同.买方要交2W定金给中介保管当时他没带钱中介就叫他打了欠条.现在毁约.中介方说他无责任.说合同没法律效应.我该怎么办
更新时间:2019-08-13 04:19:24
问题描述:
我在
中介
卖房子!签了三方合同.买方要交2W
定金
给中介保管当时他没带钱中介就叫他打了
欠条
.现在毁约.中介方说他无责任.说合同没法律效应.我该怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1456175
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 约定
违约金
的,可以要求违约方支付违约金。 有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 因
不可抗力
不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
2019-08-13 04:15:15
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
255453
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据我国
合同
法第十条第二款规定,第五十二条规定和城市房地产管理法第四十条的规定,房屋买卖应当签订书面房屋买卖合同,未签订书面买卖合同的,买卖协议无效。定金合同从出具定金手续时已经成立了。
是否可以要求返还,依据定金法则来处理
如果出卖人属于无权处分行为,则房屋买卖合同履行不能,定金返还并可以要求赔偿损失。(只是对这个损失的举证比较困难而已)
2019-08-13 04:17:27
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
715100
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据《
中华人民共和国合同法
》规定
第十条当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
在关于租期长短、费用的承担上,如果说没有书面的
租赁合同
,则就要看双方的证明目的和期待证明的事实是什么,在根据客观事实寻求如证人、监控录像、其他凭证来合法维权。
可以参照《
最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定
》中:“
合同纠纷
案件中,主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任;主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。
对合同是否履行发生争议的,由负有履行义务的当事人承担举证责任”。如房东对于是否交房,租客对于是否已缴纳房租是负有举证责任的。
2019-08-13 04:19:24
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
中介购房合同签了买方反悔怎么办
10527
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房是和中介签合同吗
7333
三方协议可以毁约?后果严重吗?
三方协议毁约
我已同中介公司了买卖合同,但中介方指明中介费由我方支付(合同写明)现在是合同未成功,我没买到房.我应
首先我们需要了解一下“定金”到底是什么,定金其实是担保方式的一种。根据《中华人民共和国担保法》(以下简称担保法)第89条的规定,“合同当事人可以约定一方向对方给
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房定金合同一般怎么签
定金合同
我卖房子和中介买方签了合同,中介说我签了合同就要负责。请问他们如果告我我怎么办
如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房子问题.我跟买方在中介签定了三方买卖合同.但我现在因家里跟其它原因,我现在不想卖掉了.我会按照
合同解除与违约金责任的关系 所谓违约金责任是指一方违约后,适用的以支付违约金为内容的民事责任。违约金具有约定性,而解除合同具有消灭合同效力的法律后果,那么解除
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我老公把房子卖中介签了合同买方给了2万定金在中介.父母现在不卖了。我老公有什么法律责任.中介也知道我
你老公不是产权人,他无权买卖这房子。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在去年十月份在中介和卖方签了购房合同并收了定金,过了几天我打电话告诉中介买方不拿钱来还款就算了,我
你好,有不服可以上诉的
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
5
房子在中介卖的.买卖合同签过了.定金在中介.我没收到钱.请问合同生效吗
你好,中介合同已经生效,具体需要看到合同才能判断
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
5
我上月与中介签了卖房合同,是中介,中介又是丙方。我收了定金,但中介没有在合同上注明何时过户给房款
你好,可以补签订一份合同。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
5
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
4828
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同定金是多少
房屋装修合同
5
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
常州律师
同城律师:
金坛区律师
溧阳市律师
天宁区律师
钟楼区律师
武进区律师
新北区律师
律师解答动态
17秒前
黄国凯律师
近期帮助 2895 人
分手后我被赠与的游戏账号能不能不还?
2分钟前
黄国凯律师
近期帮助 2895 人
律师你好想咨询一下两辆电车相撞,双方都是皮外伤,需要那些赔偿
3分钟前
徐孝乐律师
近期帮助 57362 人
食品企业员工没有健康证上岗该像哪里投诉
5分钟前
徐孝乐律师
近期帮助 57362 人
现前说好的事情,没有回复他消息,而且不是甲方,相当于中间人,不退押金,怎么办
8分钟前
徐孝乐律师
近期帮助 57362 人
通话咨询可以吗
9分钟前
徐孝乐律师
近期帮助 57362 人
我是一名国企员工一个同事得了职业禁忌症然后叫我跟他调换说心里话我不想换的
17分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 1391 人
在呢,工地受伤颈椎骨折,工伤鉴定
17分钟前
徐孝乐律师
近期帮助 57362 人
罚款5元,当时没有罚开了罚单,怎么办,因该向什么部门去交罚款。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询