首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
但他们并不在合同上签字,请问这样做合法吗?是否应该与租户签订合同?
更新时间:2019-08-12 16:55:02
问题描述:
律师:您好! 想咨询一下,我与运营公司签订了商铺委托外租协议,授权他们找租户,但运营公司要求我必须再与他们找的租户签订
租赁合同
,他们在
租赁
合同中也有以管理方名义规定的相关权利条款,但他们并不在合同上签字,请问这样做合法吗?我是否应该与租户签订合同?另外,协议与合同的法律效力是否相同?还要再问一下,商铺的物业费、水电费、暖气费都是按
建筑面积
收取的吗?谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1765178
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
通常情况下,当事人在确定租赁期限长短时,总是要根据租赁物的性质和承租人的使用目的来确定的。在动产租赁中,租赁期限是比较短的,一般都是临时使用。例如,租赁汽车,按照国家有关规定,汽车的使用寿命是10年,双方当事人不可能约定一个租赁期为20年的租赁
合同
。
租赁期限较长的是不动产租赁即
房屋租赁
。在房屋租赁中,用于承租人居住需要和用于商业性租赁是不一样的。一般讲用于居住租赁的承租人希望租期长一些,使这种租赁关系相对稳定一些。
商业租赁中、在订立合同时房屋的租价比较低的情况下,承租人就希望将租赁期限订的长一些,租金固定下来;在房屋的租价偏高的时候,出租人就希望租期订得长一些,这样就能保证其得到更多的租金。
当双方当事人不能自己寻找一个公平的交叉点时,法律总是要在利益双方中找出平衡点的。这也是规定最高租赁期限的一个目的。
2019-08-12 16:52:39
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1887571
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋租赁合同的法律效力审查:
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、
违约责任
等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。
(一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。
(三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。
从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。
(四)是否进行过登记备案。
2019-08-12 16:55:02
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同订立程序是否合法
3736
和装修公司签订的合同,但是签字按手印是我对象的,这样的合同有效吗?如果不执行合同,交违约金吗?
以合同约定事项处理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
施工合同补充协议是否有效
合同补充协议
试用期不合法该合同有效吗
劳动合同纠纷
1450
你好吗?公司没有给我们合同就签合同合法吗?
据相关的法律依据:租房时如果没有签订合同,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的,根据有关规定仍不能确定的,视为不定期租赁合同。还有就是如果房屋租赁期超过6个
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何签出合法有效的电子合同协议
电子合同协议
和房东签署的租房合同。需要交纳违约金吗?是否合法?我想知道我这个合同是否合法。
合同合法有效,对方房都有约束力
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同即将到期,他们这样做合法吗??
公司与公司签合同需要证件:如果公司相互之间非常熟悉,要法定代表人的授权委托书(法定代表人自己签合同不需要),签字后盖上双方公司的章,就可以了;如果不熟悉,应
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东和承租人签合同,算违约吗?和承租人签的合同还有法律效应吗?这样的要求合法吗?
1.您好,您咨询的是租赁合同纠纷相关问题; 2.根据《合同法》相关规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务; 3.该合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1735
让我们这样和中介公司签合同合法吗?我们和第三者签合同做法对吗?这合同我们能签吗?我们该怎么办呢?
没有具体内容的合同不能签
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1260
我想问她们这种让我们跟中介公司签合同合法吗?我们在不知道的情况下,让我们和第三方签合同,这样做对吗?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我签了一份分期付款的培训合同。就不想学了。后面的钱能不能不付,因为后面的课没有开放权限
按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
915
保证合同本身能转让吗
可以转让,但需合法有效。转让时双方应达成置换协议,通知债务人并遵守法定程序。若涉及债权性质、当事人约定等特殊情况,需根据《民法典》规定具体处理,确保转让的合法性
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
785
申请自考机构,可以吗
您好,要看协商的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
735
别人用我的身份签合同,我会有什么风险?
你好,涉及身份信息建议谨慎处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
625
我付了768的服务费,我现在不想退钱了吗?
按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签约了服务协议能退服务费吗
针对签约服务协议后能否退服务费的问题,常见处理方式包括协商退费、依据退费条款退费等。具体选择哪种方式,应结合合同条款、双方协商情况等因素综合考虑,以确保合法合规
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被告知有合约,但我完全不知情,这个该怎么办?合同纠纷2023-06-09
注销手机卡遇合约问题,应先确认合约条款。如合约合理且未到期,可与运营商协商解除或等待合约到期再注销。如认为合约存在违规或误解,可收集证据向相关部门投诉或寻求法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果实际面积比合同面积超出3%(含3%),按什么价格付款给可发商?
超出部分面积 = (交房面积 - 合同面积) / 合同面积
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
延边州律师
同城律师:
延吉市律师
安图县律师
敦化市律师
和龙市律师
龙井市律师
图们市律师
汪清县律师
珲春市律师
律师解答动态
刚刚
阮建国律师
近期帮助 8370 人
离婚调解书写明了离婚后孩子跟母亲姓,可以直接拿调解书去派出所改姓嘛
37秒前
贾正雨律师
近期帮助 15825 人
非法诈骗从国外洗钱回国银行卡被公安局冻结去公安局解个人要被关几天?
43秒前
阮建国律师
近期帮助 8370 人
请问醉驾84在乡村公路与主路两车相撞付全责至一人重伤二级,伤残九级是怎么判和怎么赔
1分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45771 人
你好,我开车正常行驶,自行车横穿马路,被撞了怎么判责任
2分钟前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 545 人
舞蹈机构那边让我过去签合同,说是帮我在手机申请贷款,当时平安银行还有一个什么银行公众号她们给我试过了
2分钟前
李海江律师
近期帮助 20317 人
我现在面临一个借贷纠纷的问题。去法院起诉,请问我还有别的方法或者建议给我,我怎么能把钱要回来吗?
2分钟前
张仁山律师
近期帮助 27638 人
我当时丢了一张银行卡,后来被别有用心的人捡去进行了电信诈骗,现在这种情况怎么办?
3分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35989 人
儿子把我车子,和大本同时低押了,但我不知情,过了几天老婆发现车不在了,这该怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询