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我朋友想向我借款20万元,用他的房产(没有房产证只有砂纸契)请问协议要怎样写才能保障我的利益?
更新时间:2019-08-12 12:45:03
问题描述:
您好,律师,我朋友想向我
借款
20万元,
利息
约定是3分利息,用他的房产(没有
房产证
只有砂纸契)做抵押,请问协议要怎样写才能保障我的利益?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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个人之间借款的
房产抵押
手续:
1、双方当事人亲自到场,带齐
身份证
,及复印件(大厅旁边一堆能复印的地方,但自己备齐更好,省时间)
2、带上
房产
证原件
3、带上
协议
4、手续都办好后,房产证先放在管理局,七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。
如果协议没有问题,房产证原件信息与系统里面存的一致,一个小时搞定。
2019-08-12 12:40:02
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找法网咨询顾问
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房产证可以借出去用作
抵押
,因为房产证是对于房屋的所有权的权属证明。
2019-08-12 12:41:12
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242772
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1,房子抵押,应该签订
抵押合同
,并办理抵押登记。不登记的
抵押权
不成立。
抵押登记的作用主要是防止他把房子卖了。
2,抵押给你,不等于不还钱,你就可以取得房子的所有权。
抵押权,取得的是该房子的优先受偿权。即,他还不了钱,你可以行使抵押权,房子卖了,优先受偿。
比如欠你100万,房子卖150万,多出的50万还是他的,你只能得到欠你的100万。
要是欠你100万,房子买了50万,那么着50万还给你,他还欠你50万。
3,
流押
是无效的,即,抵押个物给你,不还钱,物就归你,这样的约定无效。
2019-08-12 12:42:25
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房产纠纷律师团队
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合同
法第206条规定:“
自然人
之间的
借款合同
对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息”,双方没有约定利息,应视为不支付利息,因此,只需返还本金,无需返还利息。但是,这并不代表任何时候都不需要返还利息,根据《合同法》第211条规定:“自借款合同到期后,原告主张权利之日起,被告应负偿还借款及利息之义务。
”
2019-08-12 12:45:03
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