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通过离婚协议双方各一套,我现在想把我自己名下的这套房子卖掉,在二手房交易中,还需要对方签字吗?
更新时间:2019-08-11 23:36:07
问题描述:
我在
西安
市!在婚内购得两套住房,通过
离婚
协议双方各一套,户名都是我的名字!请问,我现在想把我自己名下的这套房子卖掉,在二手房交易中,还需要对方签字吗?谢谢!
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根据我国婚姻法中的相关规定,如果夫妻双方中一方存在家庭暴力的情况下,通常另一方是可以请求离婚的,如果双方能够通过协议的方式达成离婚的共识,可以直接完成离婚协议书,并到民政部门进行登记并对离婚协议进行备案,从而完成登记离婚。
2019-08-11 23:22:36
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婚内协议对财产分割的影响:
1、分居协议对财产分割的影响。根据最高人民法院1993年颁布的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中第四条规定:“夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理,使财产归各自所有。双方所分财产悬殊的,相差部分多得财产一方以差额相当的财产抵偿另一方。”
2、财产协议对财产分割的影响。根据婚姻法有关规定,夫妻关于财产的约定对双方具有约束力。婚前当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第186条的规定处理,即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。财产协议关于一方财产的约定无外乎两个方面,一是个人财产完全属于自己,二是一方财产部分或全部赠与另一方;婚前当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第186条的规定处理,即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3、忠实协议对财产分割的影响。实践中,一些法官认为《婚姻法》第四条所规定的忠实义务,是一种道德义务,而不是法律义务,夫妻一方以此道德义务作为对价与另一方进行交换而订立的协议,不能理解为确定具体民事权利义务的协议。因此,夫妻双方签订忠诚协议,一方仅以对方违反忠诚协议为由,起诉要求对方履行协议或支付违约金及赔偿损失的,人民法院不予受理;即使在离婚诉讼中,夫妻一方在以对方违反忠实协议或违背忠实义务为由,要求对方支付违约金或损害赔偿的,审理该案的人民法院不予受理。
上海
高级人民法院的相关司法解答,就持上述观点指出当然,也有一些法院认为忠诚协议只要不违反法律的强制性规定,应认可其效力。 婚内协议对离婚时的财产分割有重大的影响,一旦进入离婚程序,由此而带来个人及共同财产分割等许多问题。双方关于财产的约定,在离婚财产分割中有着很大的作用,稍有不慎就会使自己陷入财产分割的纠纷之中,最好咨询资深律师,在签订或诉讼时谨慎对待婚内协议的形式与内容。
2019-08-11 23:30:51
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共同财产、债务一般平分,个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时,离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
三、孩子未满两周岁时一般优先归母亲
抚养
,满两周岁先协商,协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属,满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费,无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费,并有权探视。
2019-08-11 23:33:19
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具体情况具体分析,例如,涉外离婚协议应当包括哪些内容?
涉外离婚协议应包含以下内容:
1、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示;
2、决定子女由谁抚养,未抚养的一方支付抚养费的数额、支付的方式及期限;
3、分割夫妻共同财产;
4、夫妻共同债权、债务的享有、承担;
5、离婚后双方居住问题的解决方案;
6、对生活困难xx方的经济帮助的方法、期限;
7、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另xx方协助的义务;
8、其他需要在协议中明确的事项;
9、双方当事人的签名(盖章或手印);
10、涉外离婚协议书制作的时间。
2019-08-11 23:36:07
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我和老公有两套房子,各自名下一套,现在想离婚,我这一套房子想给老公,请问怎么过户?需要交税吗?
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我2012年离婚,房产按协议每人一套,把他名下房产一套给我,我名下一套房产给他,但一直未去过户,原因
您好,确实是您违反协议,建议您与他协商解决,对他进行等价补偿或者放弃他原本给你的房产等。
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我们已离婚,对方个人名下有一套房产,想卖掉,问需要我签字同意吗?
如果是对方个人财产出售,与你无关,无需你签字。
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我名下有一套房子,现在想买一套二手房,但是不能过户,可以公正吗
可以写协议,再进行公证。
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协议离婚后,双方各分一套房产,若一方想卖掉属于自己这套,是否需要对方签字(房产证上没有对方名字)
不必。
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