首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
我和老公有两套房子,各自名下一套,现在想离婚,我这一套房子想给老公,请问怎么过户?需要交税吗?
更新时间:2019-02-22 17:47:04
问题描述:
我和老公有两套房子,各自名下一套,现在想
离婚
,我这一套房子想给老公,请问怎么过户?需要交税吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1367121
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
办理房产过户手续的程序如下:
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
2019-02-22 17:40:35
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1980569
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元),
(1)营业税:月租金收入×3%,即2000×3%=60;
(2)城建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60×7%=
4.2;
(3)教育费附加:营业税×3%(外籍和港澳台人员不征),即60×3%=
1.8;
(4)地方教育附加:营业税×1%,即60×1%=
0.6;
(5)房产税:月租金收入×4%,即2000×4%=80;
(6)土地使用税:每平方米土地年税额÷12个月×占地面积,岛内土地使用税为每平方米6元,6÷12个月×10=5(每月);
(7)印花税:月租金收入×
0.001,即2000×
0.001=2。上述
(1)-
(7)项合计税费为:
153.6。
(8)个人所得税=(2000-
153.6-800)×10%=
104.64。
房屋租赁
管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁
征收
租赁管理费,代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础,按照一定的标准组织征收。 以上就是黄冈房屋租赁税标准 。
2019-02-22 17:42:56
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
276221
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一般不会执行唯一住房。但是有例外情况,就是在申请人愿意帮被执行人租赁房屋或者预留5到8年租金。参考最高人民法院出台的《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定第二十条符合以下三种情形,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:被执行人有
抚养
义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住住房的,比如被执行人为老人,儿子名下有房产,可以保障老人的居住;被执行人为逃避
债务转让
其名下其他房屋的;申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
对于符合以上情形,被执行人在三个月的宽限期后仍拒不搬出,法院将予以强制执行。”
2019-02-22 17:44:45
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1116675
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
(一)根据相关法律的规定,如果婚前或者是婚姻存续期间夫妻双方对财产没有进行约定,应该按照夫妻共有财产进行分割。因此这两套房产应该按照
夫妻共同财产
进行分割。
(二)在对这两套房产进行分割的时候,按照公平的原则进行分割。可以一人一套,由拥有价值较大的一方对另一方进行补偿。如果两人都想要价值较大的房产,根据法律的规定,可以进行竞价,房产归出价高的一方。另一方可以得到相应的货币补偿。
2019-02-22 17:47:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产继承过户要交税吗
63853
您好,我咨询一下,我现在名下有一套房产,我还想贷款买一套房子需要交税吗?
1首次购房,房屋产权面积在90平米以下,契税1%。个税1%。房屋未满5年交营业税 5.56%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上,144平米以
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
父母能出售子女名下的房产吗
民法典
1125
共有房产过户到一人名下是否收税
民法典
11981
婚前有两套房子,有一套在男方名下一套在父母名下,想离婚,请问我能得到哪些??
三、孩子在十周岁以上 1、父母双方对十周岁以上的未成年孩子随父或随母生活发生争执的,应考虑该孩子的意见。 2、在十周岁以上的未成年孩子,属于限制民事行为能力人
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母房产继承要交税吗
民法典
635
丈夫婚前财产一套房子,我俩要离婚,这套房子他愿意给我,请问现在可以过到我名下吗?需不需要交税?
婚前买房婚后办房产证 1、有证据证明是婚前购买,应当是婚前的个人财产权利。 2、房屋是不动产,其所有权的取得是以登记为准,登记之日为法律认定的所有权取得之日。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和老公没有结婚证,他有一套房子想过户到我的名下,请问可以吗?
到房产局办理正常的交易手续。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母离婚后,父亲过世,父亲名下有一套房子,现在这套房子想出售,怎么办理手续,没有大税
离婚协议对财产是怎么约定的?
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我父亲房子拆迁,送我一套,我已婚,我老公名下有一套房子。我可以只写我自己的名字吗?这算第二套房产吗?
属于二套房
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我父亲有两套房子,其中一套房子给我的弟弟,还有一套给我,请问房子要过户吗?还要交过户费吗?
要过户,看采取哪种方式,税费不一样,具体可以问房管局。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
丽江律师
同城律师:
华坪县律师
宁蒗律师
永胜县律师
玉龙律师
古城区律师
律师解答动态
刚刚
李军律师
近期帮助 3751 人
你好我咨询一点事情
29秒前
王观涛律师
近期帮助 1564 人
我在一家工厂上班老板叫我办离职手续,离职手续都有半个月了老板都还不给我发工资,这应该怎么办
42秒前
顾春龙律师
近期帮助 2177 人
合同写着租期不满一个月退车的,需要支付一个月租车金699,和三个月违约金,让我支付违约金共2796
44秒前
天习律所律师
近期帮助 39949 人
成为共同借款人,可是钱我没用过,银行也没找我协商,直接起诉我
48秒前
王观涛律师
近期帮助 1564 人
如果公司优化辞退我
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 39949 人
店铺交了转让费,但是第二天又不想要了,想让店家退回所交的钱!店家不肯!
3分钟前
李建忠律师
近期帮助 31471 人
咨询费己交过了,怎么没有信?
3分钟前
天习律所律师
近期帮助 39949 人
手机号码查身份证号码可以查吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询